Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 60 000 zł na prowizji pośrednika!
60 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 000 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem składowo – magazynowym położonej w Reszlu
Wartość rynkowa wycenianej nieruchomości wynosi: 3 941 345 zł - na sprzedaż za 2 miliony zł
Obręb: 2 miasto Reszel
Gmina: miejska Reszel
Powiat: kętrzyński
Województwo: warmińsko – mazurskie
działka o powierzchni 3 389 m2 położona w Reszlu,
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta na obszarze jego zwartej zabudowy,
w odległości około 850 m od zabytkowej zabudowy Starego Miasta. Bezpośredni dojazd do nieruchomości
odbywa się drogą wojewódzką nr 594. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa usługowa, produkcyjno
– usługowa oraz typowa dla tego regionu zabudowa mieszkaniowo – usługowa.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem składowo – magazynowym, w którym pierwotnie
znajdował się magazyn zboża. Budowę budynku zakończono w 1910 r. Jest to obiekt wolnostojący,
podpiwniczony, dwupiętrowy z częściowo wykorzystanym poddaszem użytkowym stanowiącym trzecie
i czwarte piętro budynku. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Wokół budynku znajdują się rampy
rozładunkowe. Układ funkcjonalny obiektu jest prawidłowy.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 3 512,44 m2
, pow. zabudowy – 902 m
Obecnie w budynku znajduje się tylko instalacja wodociągowa. Ogólny stan techniczno – użytkowy budynku oceniono jako średni. Obiekt o dobrym stanie elementów konstrukcyjnych, średnim stanie elementów wykończeniowych i złym stanie instalacji.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta
Reszel, wsi Święta Lipka i drogi pielgrzymkowej na trasie Reszel – Święta Lipka zatwierdzonym uchwałą
Nr XXX/170/09 Rady Miejskiej w Reszlu z dnia 21 maja 2009 r. wyceniana nieruchomość położona jest na terenie zabudowy usługowej – handel, gastronomia, rzemiosło i inne (U.7).
Wyceniana nieruchomość położna jest w II strefie ochrony konserwatorskiej (podstrefa II.1) – ochrona zachowanej zabytkowej struktury urbanistyczno – architektonicznej i jest wpisana pod nr 339. do gminnej ewidencji zabytków miasta i gminy Reszel. Ponadto, wyceniany budynek wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków województwa warmińsko – mazurskiego.
Dodatkowe informacje:
Działka nr: 28
ulica Warmińska 2
- ul. Warmińska, Reszel, powiat kętrzyński
- Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 3512,44 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
