Nowa Wola

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Gorąco polecam Państwu naszą nieruchomość położoną w malowniczej wsi Nowa Wola w przepięknej gminie Michałowo. Solidny dom wybudowany z drewnianego bala puszczańskiego do natychmiastowego zamieszkania. Bardzo dobry dojazd oraz cudowne położenie: niecałe 4 km do miasteczka Michałowo i tylko 10 minut jazdy nad cudownie położony zalew Siemianowski.

Idealne warunki do prowadzenia np. agroturystyki. Dom w bardzo łatwy sposób można dostosować do zamieszkania przez dwie rodziny (osobne wejście na parter oraz osobne wejście na pierwsze piętro).

Zapraszamy do odwiedzin tego zakątku, a zarówno rozsądek, jak i serce podpowiedzą Państwu, aby zamieszkać w tym domu, móc cieszyć się i podziwiać wokół cudowną naturę.

Poniżej kilka słów opisowych i tak :

położenie :

Nowa Wola, woj. podlaskie, powiat białostocki - do Michałowa tylko 3,5km. Miejscowość położona na obrzeżach Puszczy Knyszyńskiej.

Linki opisujące najbliższą okolicę : proszę w wyszukiwarce google wpisać:

.turystyka.puszczaknyszynska.org/zdjecia/

odkryjpodlaskiemichalowo

michalowoochronaprzyrody

i będziecie Państwo mieli częściowe wyobrażenie o tym przepięknym rejonie.
opis domu:

-wybudowany w roku 1986 z mocnego puszczańskiego drewna

-do zamieszkania z nowym, solidnym, pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach

- remont zakończony w zeszłym roku (nowe: okna, hydraulika, elektryka, rynny, solidna blachodachówka, kotłownia, piec). Pokrycia podłogi-panele i częściowo terakota; ściany-nowe i częściowo glazura. Działka ogrodzona jest siatką, drewnianym płotem oraz wykonana została brama wjazdowa.

- nowy piec centralnego ogrzewania

- dom nadaje się od pierwszego wejścia do natychmiastowego zamieszkania

- dom szczelny, ocieplony: na sezon 2023 do 2024 przygotowany jest opał GRATIS

wymiary domu oraz rozkład pomieszczeń:

•długość 10m

•szerokość 8m + ganek 3m

powierzchnia mieszkalna 160m²:

-wewnętrzna 80m2 dół do zamieszkania + 80m2 góra do zamieszkania) w tym:

szerokość / długość PARTER:

- kuchnia 2,66m/3,42m = 9,1m2

- łazienka+WC 1,16m/3,42m=4m2

- korytarz pierwszy 1,06m/4,06m=4,3m2

- korytarz drugi 1,12m/2,72m=3,05m2

- salon(pokój pierwszy) 3,8m/5,41=20,56m2

- pokój drugi 3,88m/4,61m=17,89m2

- pokój trzeci 4,02m/3,78m=15,2m2

- ganek 2,09m/2,78m=5,81m2

- kotłownia 2,03m/2,66m=5,4m2

wysokość pomieszczeń na dole: 2,80m

szerokość / długość PIĘTRO:

- wejście na górę 1,4m/5,2m=7,3m2

- korytarz na górze 2,26m/5m=11,3m2

- salon(pokój pierwszy) 4,2m/4,05=17m2

- pokój drugi 2,76m/3,55m=9,8m2

- pokój trzeci 1,67m/4,95m=8,3m2

- plus schowek w trzecim pokoju1,5m/1,5m = 2,25m2
- pokój czwarty 3,60m/3,72m=13,4m2
- łazienka+WC 2,78m/3,3m=9,2m2
wysokość pomieszczeń na górze : 2,55m
istniejący stan domu:

- ławy fundamentowe: fundament betonowy

- układ kalenicowy

- więźba dachu drewniana kopertowa

- pokrycie dachu blachodachówka wysokiej, trwałej jakości

- nowy komin systemowy wykonany z cegły pełnej podłączony do pieca centralnego ogrzewania; przekrój komina 20x20cm

- strop drewniany na belkach o wymiarach 20x14cm odległość ok 100cm

- budynek podpiwniczony, piętrowy

- ściany nośne zewnętrzne-bal wieńcowy gr=12cm

- ściany wewnętrzne działowe=bal drewniany gr 10cm

- wysokość ścian wewnątrz=2,80cm

- ocieplenie domu (wełna)

- schody zewnętrzne: betonowe

- schody wewnętrzne: drewniane

- wentylacja kotłowni i kuchni-grawitacyjne

- kotłownia znajduje się na parterze domu; wejście drzwiami z korytarza od strony ganku oraz od zewnątrz budynku

• ławy fundamentowe, podłoga, stropy, ściany, komin= stan bardzo dobry

• stan techniczny konstrukcji budynku =bardzo dobry, solidny

media :

- nowe ogrzewanie centralne, nowy piec z możliwością zamontowania zasypu do ekogroszku; peletu

- woda: istniejące przyłącze z wodociągu komunalnego

- odprowadzenie ścieków: kanalizacja komunalna

- prąd - istniejące przyłącze elektroenergetyczne na zasadach PGE

- internet bez limitu : zasięg bardzo dobry

- telewizja

- telefon

- podatek roczny 0,00zł (Urząd Gminy nie pobiera opłaty za podatek od nieruchomości)

opis działki:

- powierzchnia 1.600m2 (szerokość 30m na długość 53,2m)

- klasyfikacja gruntów BRIV

- teren działki płaski

- graniczy z działkami o charakterze budowlano-rolniczym

- działka uzbrojona

- zjazd i dojazd istniejący od strony drogi nr działki 395/1: z istniejącej szosy proszę skręcić bezpośrednio na podwórko

- dom 57 położony na działce budowlanej numer 380/4. Kształt działki i opisane wymiary znajdują się na zdjęciu nr. 13

nasadzenia na działce:

- na działce kilkanaście drzew (głóg, czeremcha, jabłoń, czereśnia, brzoskwinia, śliwa,morwa) oraz nasadzenia tj: krzewy tuja, borówka, jeżyny, agrest, porzeczki, maliny, truskawki, winogrona, mięta, kwiaty

- na działce została wyodrębniona część ziemi na ogród warzywny (ziemia została zasilona i wzbogacona w składniki mineralne, dzięki temu co roku daje nam duże plony)

- na posiadłości również znajduje się budynek (garaż na dwa samochody) za garażem dodatkowo skład na drewno

- na posesji została pobudowana również altana; huśtawka
otoczenie :

- wspaniałe sąsiedztwo; przemili, życzliwi i bardzo pomocni sąsiedzi

- 400m od domu znajduje się świetlica wiejska

- 400m od domu przystanek autobusowy

- 12km piękny, urokliwie położony zalew, kąpielisko "Siemianówka" oraz ośrodek wypoczynkowy i wypożyczalnia sprzętu (łódki, kajaki, rowery wodne)

- 14km zalew Gródek

- piękno roztaczającej się wokół Puszczy Knyszyńskiej oraz bliskość Puszczy Białowieskiej

- ostoja dzikich zwierząt-na tym terenie żyje ponad 60 gatunków ssaków- żubr jest wizytówką Puszczy Białowieskiej.

opis zdjęć :

- na zdjęciu nr.1 widoczny dom

- na zdjęciu nr.2. załączyłam podwójne zdjęcie: pierwsze widok na dom zimą, a na drugim zdjęciu pokazany jest dom latem

- na zdjęciu nr.3. widać pobudowaną altanę oraz garaż na dwa samochody

- na zdjęciu nr.4 uwidoczniony jest dom (tył budynku) oraz podwórko zimą

- na zdjęciu nr.5 jeden z pokoi oraz sprzedawane nowe wyposażenie (wysokiej jakości szafa)

- na zdjęciu nr.6 salon, który znajduje się na parterze oraz nowa kanapa, zestaw dębowych krzeseł wraz z dębowym stołem oraz solidne komody drewniane

- na zdjęciu nr.7 ujęcie salonu z dwóch stron

- na zdjęciu nr.8 sypialnia wraz z nowym wyposażeniem (łoże, szafa, komoda, lustro)

- na zdjęciu nr.9 korytarz na parterze oraz korytarz na piętrze

- na zdjęciu nr.10 łazienka; ujęcie z dwóch stron

- na zdjęciu nr.11 pokój na górze; widok z przodu i tyłu

- na zdjęciu nr.12 ganek i kotłownia

- na zdjęciu nr.13 obrys działki oraz wymiary na mapie geoportal

- na zdjęciu nr.14 różowym kółeczkiem zaznaczony punkt domu w Nowej Woli oraz pokazano na mapie odległości do pobliskich miast i widok na piękno otaczającej Puszczy Knyszyńskiej i Białowieskiej, jak również bliskość granicy z Białorusią

- na zdjęciu nr.15 rzut sytuacyjny parteru oraz piętra

- na zdjęciu nr.16 na mapie pokazane współrzędne punkty gps; dojazd do Nowa Wola nr domu 57

- na zdjęciu nr.17 widok na dom latem; ujęcie z dwóch stron

dojazd :

- z miasta Michałowo proszę kierować się drogą asfaltową numer 686 w kierunku wyjazd z Michałowo w kierunku Nowa Wola. Następnie należy jechać cały czas prosto ulicą Białostocką - droga numer 686. Omijamy po drodze następującą miejscowość: Lesanka, ale nigdzie nie skręcamy, tylko cały czas jedziemy prosto główną szosą. Dojeżdżamy za 2,5 km do wsi Nowa Wola. Następnie z głównej szosy skręcamy w prawo i po przejechaniu 400 metrów dojeżdżamy do skrzyżowania w Nowej Woli i ponownie skręcamy w prawo. Ponownie przejeżdżamy kolejne 400 metrów i skręcamy w prawo i wjeżdżamy na podwórko, gdzie pobudowany jest dom numer 57 na sprzedawanej działce nr 380/4.

Dodatkowo załączam współrzędne : punkty gps, tak abyście Państwo mogli bez większych problemów odnaleźć ten zakątek:

N: 53°00'01.92

E: 23°37'17.42"

X: 580560.53
Y: 809961,29
odległość do miast :

3,5km Michałowo

12 km Gródek

12km Bondary i Zalew Siemianowski

15km Narew

24km Narewka

23km Zabłudów

37km Białystok

38km Hajnówka

23km do granicy z Białorusią

22km do przejścia granicznego w Bobrownikach

forma władania :

-własnościowe - akt notarialny

Na Państwa prośbę mogę wysłać numer księgi wieczystej, aby można było sprawdzić naszą wiarygodność.

cena :

590.000 zł z wyposażaniem - do uzgodnienia na miejscu z właścicielem. Jeżeli Państwo nie będziecie zainteresowani wyposażeniem, wówczas cena zostanie obniżona- zachęcam do kontaktu i negocjacji. W cenie 590.000zł zawarte jest całkowite wysokiej jakości wyposażenie (nowe meble, sprzęty rtv i agd, nowy sprzęt kuchenny oraz łazienkowy). Dodatkowo GRATIS zostawimy przygotowane słoiki z przetworami warzyw oraz owoców; około 200 słoików soków, dżemów, warzyw, grzybów.
Zapraszam do obejrzenia, negocjacji i zakupu. Jeszcze raz polecam: piękno tutejszego rejonu, czyste powietrze, cudowny krajobraz Puszczy, proszą o odwiedziny tutejszego zakątku i na pewno będą w stanie Państwa zauroczyć.

• Nowa Wola, gmina Michałowo, powiat białostocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 7 pokoi, wybudowany w 1986 roku
• Działka 1600 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 8 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela