Diałka położona nad najczystszym w Polsce jeziorem Budzisławskim. W cichej i spokojnej części, niedaleko od głównego ośrodka w Trębach Starych, z bazą nurkową. Blisko jeziora.
Jezioro Budzisławskie leży na Pojezierzu Gnieźnieńskim pomiędzy Gnieznem a Koninem. Dojazd zapewnia droga wojewódzka nr 262. Odległość do Gniezna wynosi około 40 kilometrów, a do Konina czy do autostrady A2 około 35 kilometrów.
Jezioro znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego.

Działka 10/77 i 10/78 o łącznej powierzchni 830m2 ma przeznaczenie rekreacyjno-budowlane. Wg. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 2020r maksymalna powierzchnia zabudowy to 30%.
W granicy jest sieć wodociągowa i elektryczna.
Dojazd do działki jest drogą asfaltową.