Tłuczań

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania, nowy, nowocześnie, aczkolwiek klasycznie urządzony dom z materiałów najwyższej jakości położony tuż nad hektarową winnicą (wyjście wprost z tarasu). Ogrzewanie w całości podłogowe realizowane zgodnie z życzeniem użytkownika poprzez gaz, energię elektryczną (odrębny bufor wody z możliwością podgrzewania prądem) bądź kominek z płaszczem wodnym o mocy 20 kW - moc ta umożliwia nagrzanie całego domu w około 2, 3 godziny bez korzystania z innego źródła ciepła. Trzy niezależne źródła ogrzewania stanowią zabezpieczenie przed brakiem któregoś z mediów. W przypadku chwilowego braku energii elektrycznej - cała instalacja jest przygotowana do podłączenia do agregatu prądotwórczego mogącego zasilać w zależności od jego mocy albo niezbędne urządzenia (pompy, lodówkę, zamrażarkę, część oświetlenia) bądź wszystkie urządzenia. Dzięki temu dom jest w pełni niezależny od możliwych przerw w dostawach prądu, gazu bądź jednego i drugiego razem. Każde pomieszczenie wyposażone jest w odrębny termostat umożliwiający niezależne ustawienie temperatury. Ocieplenie ścian zewnętrznych 20 cm i ocieplenie połaci dachowej pianą grubości 40 cm plus wszystkie okna energooszczędne powodują minimalne zużycie gazu na poziomie 6 - 7 tys. zł/rok - łącznie z również ogrzewanym budynkiem winiarni. Instalacja fotowoltaiczna o mocy blisko 6 kWh zapewnia wystarczającą produkcję energii dla funkcjonowania domu i ciągłego oświetlenia zewnętrznego, ciepła woda użytkowa również jest podgrzewana prądem. Dom wyposażony jest w system rekuperacji nieustannie wymieniający powietrze i zapewniający brak niepożądanych zapachów - nawet aromat dymu z rozpalanego kominka znika w ciągu dwóch, trzech minut. Dom położony jest w najwyższej części miejscowości z wspaniałym widokiem z tarasów na wzniesienia Pogórza Wielickiego oraz na szczyty Beskidu Wyspowego, Żywieckiego i Małego. Tarasy usytuowane są w kierunku południowym - na wprost widzimy najwyższy szczyt Beskidów w Polsce - Babią Górę wraz z pasmem Polic, zaś przy dobrej widoczności również szczyty Tatr. W okolicy jest wiele atrakcji turystycznych - miasto Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska z pięknymi trasami pielgrzymkowymi, turystycznymi, ruinami grodziska Katarzyny Skrzyńskiej, Energylandia, Jurapark w Zatorze, Park Miniatur w Inwałdzie oraz wyciąg narciarski Czarny Groń i wiele innych - wszystko to w zasięgu 15 - 35 minut. Okolica zachęca wręcz do eksplorowania szlaków górskich (najbliższy szlak turystyczny rozpoczyna się kilka minut stąd - w Brzeźnicy i biegnie właśnie przez Pogórze Wielickie aż do Kacwina na Spiszu) , spływów kajakowych rzeką Skawą, turystyki rowerowej (droga dojazdowa jest również jednym ze szlaków rowerowych Doliny Karpia). Po powrocie z takich wypraw wypada wręcz usiąść na leżaku pomiędzy rzędami winorośli z kieliszkiem białego wina i planować kolejne podróże. Na działce jest wolne około 75 arów miejsca na domki agroturystyczne lub na co tylko dusza zapragnie - okolica zachęca do całorocznej turystyki - również zimą (narciarstwo zjazdowe, skiturowe, Park Św. Mikołaja w Energylandii, Baśniowy Ogród Świateł w Inwałdzie itp.) Dom wymaga jeszcze wykonania nawierzchni podjazdu, koloru na ścianach oraz balustrad - są to elementy, które najlepiej dobrać przyszłemu właścicielowi pod swoje upodobania. Do domu przynależy nowy budynek przetwórni winogron wraz ze sprzętem do produkcji wina oraz stary, drewniany, ponad stupięćdziesięcioletni dom położony w dolnej części działki zaopatrzony w prąd, wodę miejską i ogrzewany kozą stanowiący aktualnie pomieszczenie gospodarcze na narzędzia. Dom od momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie jest użytkowany sporadycznie - głównie w weekendy. Posiada również instalację zmiękczającą całość dostarczanej wody - jest to nieoceniona wartość, dzięki której nie ma osadów kamienia na powierzchniach luster, bateriach, czajnikach itp. Dzięki temu również cały system wodno - kanalizacyjny nigdy nie dozna awarii spowodowanej osadzaniem się kamienia wewnątrz i zewnątrz urządzeń. Dom posiada również pomieszczenie do którego prowadzą ukryte, kręcone schody. Jest to niezmiennie największa atrakcja dla najmłodszych.

• Tłuczań, gmina Brzeźnica, powiat wadowicki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 280 m², 8 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 18990 m² (1.9 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu