Warszawa Wawer
ul. Czarnuszki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

AGENCJE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY WYŁĄCZNIE Z KONKRETNYM KLIENTEM!

Pow. użytkowa: 205 m2
Rodzaj domu: Wolnostojący
Rok budowy: 1994
Liczba pięter: 1
Powierzchnia działki: 600 m2
Kształt działki: Kwadrat
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Rynek: Wtórny
Stan budynku: Do remontu

Przestronny i funkcjonalny aranżacyjnie, wolnostojący dom z pięknym kominkiem, w otulinie lasu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego tuż przy Południowej Obwodnicy Warszawy S2.

Nieruchomość

Posesja ogrodzona murowanym ogrodzeniem. Dojazd asfaltową drogą. Działka zadrzewiona o regularnych wymiarach 20 m długości x 25m szerokości. Swobodny dostęp do domu z każdej części działki. Dom wybudowany w technologii cegły tradycyjnej. Ocieplony 20 cm styropianem. Okna drewniane na poziomie parteru. Na pierwszym piętrze okna zostały wymienione na nowe (bardziej szczelne). Dachówka ceramiczna czerwona. Dach skośny. Kubatura budynku 300 m kw. Powierzchnia mieszkalna 205 m kw. Okna na 4 strony świata. W salonie piękny kominek wraz z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na pozostałą część domu. Taras ze strefą dziennego relaksu od strony południowej. Balkon 8m2. Głębinowe ujęcie wody (własna studnia). Szambo 3 komorowe (opróżniane raz na 3 miesiące przy 4 osobowej rodzinie). Nowoczesna instalacja grzewcza gazowa (wykonana w marcu 2023 roku).

Poziom -1
- garaż na dwa auta
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- klatka schodowa (wejście do budynku)

Poziom 0
- słoneczny salon 60m2
- gabinet 15m2
- łazienka 6m2
- kuchnia 18 m2
- lobby 8m2

Poziom 1
- 3 oddzielne sypialnie
- pokój kąpielowy z oknem na drzewa owocowe 12m2
- garderoba 6m2

Poddasze
- nieużytkowe / możliwość adaptacji na pokój kinowy lub dowolne przeznaczenie

Lokalizacja

Dom zlokalizowany jest na warszawskim, dobrze skomunikowanym Zielonym Wawrze (w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S2 tzw. Południowej Obwodnicy Warszawy na odcinku (Puławska - Trasa Lubelska) z pięknym ogrodem, do remontu. Miejsce idealne dla osób z dziećmi, ze zwierzętami lub ceniących sobie prywatność w obrębie własnego kawałka działki i nieuciążliwego sąsiedztwa. Dookoła niska zabudowa (domy i rezydencje mieszkalne). Przepiękne tereny spacerowe dla sportu oraz rekreacji. Nieruchomość położona wśród Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wyspy Zawadowskie, nieopodal dostęp do plaży miejskiej “Romantyczna”. Wokół pełna infrastruktura (przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, lasy, szlaki turystyczne). Dojazd drogą asfaltową pod posesję. Ta część Wawra to także mnogość renomowanych szkół i przedszkoli zarówno prywatnych jak i państwowych. W okolicy 500m sklep spożywczy Biedronka lub Netto. W okolicznej Falenicy kultowy bazar handlowy oraz prężnie funkcjonujący Dom Kultury z nowo otwartą Kulturoteką, także kino, strzelnica oraz liczne restauracje (w tym najlepsze sushi w Warszawie, a także tradycyjna kuchnia polska wraz z dowozem).

Obszar bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta (autobusy prywatne ok 20 min, autobusy ZTM ok 35 min, kolej podmiejska lub SKM ok 25 min do PKP Powiśle). Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliska odległość Wału Miedzeszyńskiego oraz wjazdu na trasę szybkiego ruchu S2 ( czas dojazdu samochodem: Wilanów ok 7 min, Ursynów ok 12 min, Warszawa Lotnisko Okęcie ok 15 min, Mokotów Mordor około 15 min).

• ul. Czarnuszki, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 205 m², 5 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 600 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 78.98, EK: 124.58, EP: 139.56, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03