Ogłoszenie usunięte

Janowo

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Janowo · 2 950 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Nieruchomość komercyjna Janowo. Zdjęcie 1
Nieruchomość komercyjna Janowo. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 88 500 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż:

Pałac z XIX w. z zabudową folwarczną (stodoła, magazyn zbożowy, powozownia, obory) wybudowany w 1864 roku pokryty dachem mansardowym posiada powierzchnię około 1200 m2- niegdyś siedziba fabrykantów rodziny Schwarz, producentów znanych na całym świecie pługów i maszyn rolniczych.
Przypałacowy park krajobrazowy o powierzchni 1,50 ha założony w latach 1850-1860. (Bierze w nim początek stromy stok doliny Płoni. W parku rosną: dęby szypułkowe, lipy drobnolistne, a z rzadziej spotykanych gatunków tulipanowiec amerykański, sosna wejmutka).
Dwie hale o łącznej powierzchni 1700m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi (biuro, magazynek, toaleta)
Możliwość zaadoptowania na dowolny inwentarz - idealne na stadninę koni lub inną działalność, bydło, owce, kozy, świnie lub na magazyny. Aktualnie hale posiadają pełne wyposażenie do hodowli drobiu + silosy zbożowe. Monitoring hal oraz pomieszczeń socjalnych.
Budynek mieszkalny o powierzchni ponad 220 m2 – po kapitalnym remoncie zarówno dachu, fundamentów, stropów, ścian jak i fasady. Dom wyremontowany z zachowaniem elementów oryginalnej architektury przy jednoczesnym zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań typu: ogrzewanie podłogowe. Dom bardzo przestronny i nasłoneczniony. Na parterze stylowy korytarz prowadzący do dużego salonu połączonego z kuchnią oraz sypialni. Ponadto na dole znajduje się jeszcze łazienka i pomieszczenie C.O. Na piętrze znajdują się trzy duże pokoje i nowoczesna łazienka. Istnieje możliwość oddzielenia pierwszej kondygnacji od drugiej, tak aby utworzyć dwa oddzielne mieszkania. Całość wyremontowana przy zastosowaniu naturalnych materiałów głównie-cegła, kamień i drewno. Z salonu wyjście na taras. Ogrzewanie gazowe, woda miejska oraz własna studnia o wysokiej wydajności, nowoczesny monitoring (kilkanaście kamer z podglądem na smartfonie/komputerze)

Grunt 32 Ha (w jednym kawałku, na mapie zaznaczone kolorem czerwonym)
w tym:
-Lasy
-Grunty zakrzewione
-Pastwiska / Łąki
- (możliwość dokupienia ziemi, szczegóły poniżej)
 Na terenie działki znajduję się źródełko, z którego niegdyś doprowadzona była woda do pałacu.

Kompleks położony w odległości 5 km od Barlinka (miejscowości rekreacyjnej położonej nad samym jeziorem w otoczeniu parku krajobrazowego), dojazd nową drogą asfaltową pod samą nieruchomość.

Nieograniczona ilość możliwości przeznaczenia posiadłości na dowolny cel – hotel, restauracja, pałac ślubów, agroturystyka, hodowla koni, bydła, produkcja rolna, dom spokojnej starości itp.

Cena za wyżej wymienione: 649.000 EURO (na mapie zaznaczone kolorem czerwonym)

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia gruntu:

22 Ha grunt orny III klasa x 11.000 EURO/Ha = 242.000 EURO (na mapie zaznaczone kolorem żółtym)

Jest to gleba gliniasta, idealna na susze.

14,50 Ha pastwiska x 6.500 EURO = 94.250 EURO (na mapie zaznaczone kolorem zielonym)

Nabycie nieruchomości możliwe jest również przez osobę niebędącą ROLNIKIEM.

Powyższe ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegółowe zdjęcia dostępne dla zainteresowanych.

DE:

Zu verkaufen: 

·      Das 1864 erbaute und mit einem Mansardendach überdachte Schloss aus dem neunzehnten Jahrhundert mit landwirtschaftlichen Gebäuden (Scheune, Getreidelager, Kutschenhaus, Kuhstall) hat eine Fläche von ca. 1200 m2 - vorher Sitz der Fabrikantenfamilie Schwarz, Hersteller von weltberühmten Pflügen und Landmaschinen.

·      Der Schlosslandschaftspark mit einer Fläche von 1,50 ha wurde in den Jahren 1850-1860 angelegt.
(Hier nimmt den Anfang der Steilhang des Tals Płonia) Der Park ist die Heimat von: Stieleichen, kleinblättrigen Linden und, von den weniger verbreiteten Arten, dem amerikanischen Tulpenbaum, der Weymouth-Kiefer).

·      Zwei modernisierte Ställe mit einer Gesamtfläche von 1700m2 mit voller Geflügelzuchtausrüstung! - ideal für ein Gestüt, ein Lagerhaus oder eine andere Tätigkeit. Alle Zimmer verfügen über moderne Kameras.

·      Ein Wohngebäude mit einer Fläche von ca. 220 m2 - nach einer Komplettsanierung von Dach, Fundament, Wanddecken und Fassade. Das Haus wurde mit der Erhaltung der Elemente der ursprünglichen Architektur unter Anwendung moderner Lösungen renoviert wie: Bodenheizung Das Haus ist sehr geräumig und sonnig. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoller Flur, der zu einem großen Wohnzimmer führt, das mit der Küche und dem Schlafzimmer verbunden ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein Heizraum.  Im ersten Stock gibt es drei große Zimmer und ein modernes Bad. Es ist möglich, die erste Etage von der zweiten Etage zu trennen, um zwei separate Wohnungen zu schaffen. Das Ganze wurde hauptsächlich mit natürlichen Materialien - Ziegel, Stein und Holz - renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Gasheizung, Stadtwasser und eigener hocheffizienter Brunnen. Modernes Monitoring (mehrere Kameras mit Smartphone/Computer-Vorschau)

·      Agrarland 32 Ha (auf einer Parzelle, auf der Karte rot markiert)
einschließlich:
- Wälder
- Sträucher
- Wiesen
- (Möglichkeit, zusätzliches Ackerland zu kaufen, Details unten)

·      Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle, aus der einst das Schloss mit Wasser versorgt wurde.

Der Komplex befindet sich 5 km von Barlinek (Eine am See gelegene Erholung Stadt, umgeben von einem Landschaftspark.) entfernt und ist ständig über eine asphaltierte Straße erreichbar. Hervorragender Standort.

Unbegrenzte Möglichkeiten, die Immobilie für jeden Zweck zu nutzen - Hotel, Restaurant, Hochzeitspalast, Agro-Tourismus, Pferdezucht, Viehzucht, landwirtschaftliche Produktion, Altersheim etc. 

Preis für die oben genannten: 649.000 EUR (in der Karte rot markiert)

Darüber hinaus besteht eine Option auf den Kauf Ackerflächen:

22 Hektar sehr hochwertiger Land für 242.000 EUR. (11.000 EUR/Hektar)  Es ist ein Lehmboden, perfekt für Dürren. (auf der Karte gelb markiert)

14,50 Hektar Wiesen für 94.250 EUR. (6.500 EUR/Hektar (auf der Karte grün markiert)

Der Erwerb von Immobilien ist auch durch eine Person möglich, die kein BAUER ist.

Das vorstehende Angebot dient der Information und stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne von Artikel 66 §1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

  • Janowo, gmina Barlinek, powiat myśliborski
  • Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 3120 m² na działce o powierzchni 32 ha
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela