Ząbki
ul. Mikołaja Kopernika
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM LUB ZAMIENIĘ MIESZKANIE (3 pokoje 69 m²) w ZĄBKACH ściśle graniczących z Warszawą, w cenie 755. 000 zł., na nieduży DOM pod Warszawą lub SIEDLISKO.

Oferujemy Państwu nasze 3 pokojowe mieszkanko - jasne, bardzo ustawne, zadbane, gustownie urządzone materiałami wysokiej klasy, II piętro/IV, blok z windą zjeżdżającą na poziom garażu. Zbudowane w 2011 r. przez firmę Gór-Pis, w której standardzie są np. granitowe parapety.
Mieszkanie chcemy zamienić na nieduży, wolnostojący dom lub siedlisko w odległości do 30 km od Warszawy, preferowana niedużą odległość od PKP.
Jeśli nie znajdziemy chętnego na zamianę, natomiast znajdzie się osoba zdecydowana na kupno naszego mieszkania, to sprzedaż uzależniona jest od zakupienia przez nas wspomnianego domu.

Na mieszkanie składają się: salon (z dużym balkonem) częściowo otwarty na kuchnię z oknem (łącznie 30 m), 2 sypialnie (11 m każda), 5 m łazienka, przestronny holl oraz pomieszczenie w planach będące WC, a u nas pełniące rolę schowka, pralni i suszarni (bardzo przydatna rzecz). Okna wychodzą na 3 strony świata (wsch., zach., pn.). W VIII.19 r. została wykonana ściana z kremowej włoskiej starej cegły. Mieszkanie wyposażone w 3 szafy na wymiar i w wysokiej klasy szafki kuchenne – fornir w kolorze Venga i biały lakier MDF, przykryte konglomeratowymi blatami w kolorze piasku, szuflady 90 cm. z prowadnicami blum. Drewniane drzwi wewnętrzne. Wszystko starannie utrzymywane, konserwowane.
W podziemiu i na klatce rowerownia, na poddaszu mały stryszek - przechowalnia na sezonowe sprzęty, przynależny do lokalu. Bezpieczne osiedle z monitoringiem, 3 place zabaw, miejsca parkingowe dla gości i mieszkańców. Czynsz (po wszystkich podwyżkach w 2022 i 23 r.) ok. 800 zł./2 os., w tym woda, ale po uwzględnieniu zużycia wody wg licznika mamy nadpłatę.
W podziemiu posiadamy miejsce garażowe dodatkowo w cenie 30.000 zł., dowolność zakupu.

Lokalizacja:
Ząbki są bezpośrednio "sklejone" z Warszawą-Rembertów i Bródnem, stąd:
- do Wa-wy kilka wyjazdów ulicami: Żołnierską, Chełmżyńską, Łodygową, Skrajną lub w kierunku M1;
- szybki wyjazd na S8;
- na wprost wyjazdu z osiedla - nowo oddana szkoła podstawowa z przedszkolem;
- 4-6 min spacerkiem do przystanków warszawskich linii: 245 (do METRO TROCKA) i 199 (do PKP ZĄBKI i PKP REMBERTÓW) oraz linii autobusów Z1, Z2, Z3 (bezpłatnych dla mieszkańców);
- 10 min do przystanku linii 145;
- 8 min do lasu;
- 6 min do kościoła, poczty, Putki, Wierzejek, a Żabka przy osiedlu;

W najbliższej okolicy kilka przedszkoli i żłobków w tym gminne, przychodnie, sklepy, knajpki, usługi, paczkomaty itd, na końcu ulicy centrum handlowe z Biedronką i Kauflandem, dalej Lidl;
- 1,5 km do basenu i stadionu Dolcan;
- 2 km (20 min pieszo) do stacji PKP ZĄBKI, a skąd tylko 2 stacje (8 min) do METRO WARSZAWA WILEŃSKA.

Ząbki okalają lasy, jest więc gdzie spacerować, jeździć rowerem.

Zapraszamy do kontaktu😊Pośrednikom dziękujemy!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2011 roku
• Ząbki, ul. Mikołaja Kopernika
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą