Dobra
ul. Kosodrzewiny
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry. Przedmiotem sprzedaży jest dom i sposób życia przy naturze z dostępnością do miejskiej infrastruktury. Dom kupiony w deweloperskim stanie w 2022r, położony przy ul. Kosodrzewiny 11 na kameralnym i dostępnym z ulicy granicznej osiedlu w Dobrej.

Bardzo dobra lokalizacja z uwagi na dostępne spacerem Netto, Biedronka, Aldi, Rossman, Apteka, Przychodnia, szkoła, przesszkole ale i ogromny teren zielonej łąki za płotem gdzie dzieci zbierają kwiatki latem a psy mają gdzie biegać, czasem uprawiana jest tu kukurydza.

Do granicy Państwa i olbrzymich terenów rekreacyjnych jak lasy, pola, łąki, ścieżki rowerowe i ogromne place zabaw jest około 1 km, można lasami dojść aż nad Zalew Szczeciński.

Sam dom w zabudowie bliźniaczej jest dość interesujący i raczej jedyny w rejonie z uwagi na:
- budynek to w formie dwa domy połączone łącznikiem, sąsiadów nie widujemy nawet
- parterowy układ niespełna 130m2 plus poddasze do adaptacji ok 40m2
- 4 pokoje plus salon, aneks, łazienkaz garderoba (lub WC bo ma wyprowadzone media), z czego jeden pokój do pracy 19.5m2 lub dla seniora z dostępem niezależnym z zewnątrz, przedsionkiem (obecnie jest tu wyprowadzone podejście dla pralek i jest tu pralnia) i zaprojektowaną łazienką z natryskiem, WC, umywalką
- możliwe do adaptacji dzięki konstrukcji poddasze 3x17m, które pomieści 2 sypialnie, pokój rekreacji, drugi poziom pokoików dzieci itd
- założone w 2024 roku panele fotowoltaiczne 9.6kwp i magazyn energii, do października jeździliśmy autem na prąd bez kosztowo że słońca oraz trawnik z rolki z nawadnianiem
- domek gospodarczy 15m2
- podjazd długośfi 15m na 2-4 aut
- ogrodzenie od frontu z bramą na pilota, domofonem przy furtce
- dom z dzialką wyżej ok 50 cm niż ulica dzięki czemu nie leje się tu woda przy opadach, dodatkowo liniowe odwodnienie przy bramie
- szerokie bezprogowe ciepłe drzwi
- markowa 3 szybowa 6 komorowa ciepła stolarka okienna schuco, U=0,5 w tym przesuwne drzwi w salonie 4x2,45m
- wnętrze wysokości 2.85
- brak szaf w pokojach by ich nie pomniejszać, szafy są w zabudowie i zlokalizowane w przestrzeni komunikacji łącznie 8 metrów bieżących szaf, mieścimy się wszyscy
- ogrzewanie podłogowe piecem gazowym dwufunkcyjnym wysokiej klasy
- mimo dużych okien usytuowanie domu nie generuje w ogóle uciążliwości przesadnego nasłonecznienia, nie trzeba zasłon czy rolet, patio od wschodu daje 100 procent prywatności zaś teren od północy umożliwia bieganie, grę w piłkę itd
- niskie rachunki za gaz, latem ok 150 zł gaz, zimą 300zł przy rodzinie 2+2
- więcej zdjęć wyśle MMS lub mailem
- przed wydaniem domu pomalowane będą białe ściany tak by nie trzeba nic w domu odświeżać

• ul. Kosodrzewiny, Dobra, gmina Dobra (Szczecińska), powiat policki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 124 m²
• Działka 683 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj