Kraków Krowodrza

lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia lokal użytkowy w bloku mieszkalnym o powierzchni około 60 metrów kwadratowych, jako biuro dla kilkuosobowego zespołu, pracownię, usługi. Lokalizacja - ulica Mazowiecka/Kmieca, 30 minut spacerem na rynek główny, 10 minut pieszo na stację kolejową Kraków-Łobzów, blisko przystanki komunikacji miejskiej.

Osobne wejście z boku budynku - możliwość przyjmowania klientów.

Jedno lub dwa miejsca parkingowe (identyfikatory wydawane na konkretny samochód), pilot do szlabanów wjazdowych. Parking dla klientów przy ulicy.

Układ lokalu - drugie zdjęcie:
- Duży, jasny pokój biurowy (18mkw) - obecnie biurko dwuosobowe, biurko podnoszone oraz duży blat roboczy do serwisowania komputerów, komfortowo może w nim pracować około 3-5 osób, zależnie od układu. Na podłodze panele.

- Mniejszy pokój biurowy (10mkw) - dla jednej lub dwóch osób, obecnie pusty, na podłodze panele

- Przestrzeń wspólna / relaksu (14mkw) - miękka wykładzina dywanowa z pianomatem, hamak, aneks kuchenno-kawowy

- Mała przestrzeń magazynowa na dokumenty / urządzenia biurowe, regał metalowy i półki (3mkw)

- Przedpokój i przedsionek/wiatrołap (3mkw) - na podzłodze wykładzina PCV, wieszak na kurtki

- Korytarz (3,6mkw) - standardowo stoją tam rowery, na podłodze panele

- Łazienka z dwoma osobnymi toaletami i umywalką (7.5mkw), na podłodze wykładzina PCV

Okna na stronę południową - pomieszczenia biurowe są jasne i dobrze nasłoniecznione, jest też roleta wyciemniająca na oknie. Z uwagi na odległość od ulicy i stare budownictwo, w lokalu jest cicho. Przestrzeń po generalnym remoncie kilka lat temu. Część biurowa i wypoczynkowa była używana bez butów/w obuwiu zamiennym.

Obecnie lokal dostosowany do działalności elektronicznej / serwis komputerów, z dużym blatem montażowym, półkami na ścianie i komodami z szufladami na części. Możliwa zmiana aranżacji przez najemcę, ale z uwagi na charakter lokalu (w budynku mieszkalnym) dopuszczalna jest tylko działalność nieuciążliwa dla mieszkańców.

* Łącze światłowowe Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik.
* Monitoring - kamery IP z nadzorem zdalnym, sieć wewnętrzna 1Gbps z PoE, WiFi 6 (802.11ax)
* Dzwonek do drzwi wideo (Ring)
* Podwójne drzwi wejściowe - możliwość np. zostawiania paczek w wiatrołapie

Wyposażenie udostępnione nowemu najemcy do uzgodnienia:
* Infrastruktura IT: jak wyżej
* aneks kuchenny: mała lodówka, mikrofalówka
* magazynek: regał metalowy, półki na ścianie
* biuro: biurko 2 osobowe, biurko podnoszone,
* przestrzeń robocza w biurze: blat roboczy, półki ścienne, komody metalowe na części,

Koszta:
- 4000 PLN netto + VAT - (jedna faktura VAT): odstępne z czynszem, miejscem parkingowym, dostępem do Internetu, ogrzewaniem, wywozem śmieci i wodą (do 1m^3 / miesiąc)
- energia elektryczna - zgodnie ze zużyciem - refaktura. Ostatnie faktury po 1.34zł brutto / kWh, stawki mogą się zmienić zgodnie z ofertą TAURON, ew. możliwe przepisanie licznika na najemcę.

 najem możliwy od połowy czerwca lub później - do uzgodnienia. Długość umowy i kaucja do uzgodnienia, zależnie od wyposażenia (standardowo min. 12 miesięcy).

• Kraków Krowodrza
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 60 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu