Chorzów Batory
ul. Jurija Gagarina
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie w Chorzowie Batorym, ul. Gagarina, 3 pokojowe, 47,8m2
lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana z okolicznymi miastami

Mieszkanie ulokowane na ostatniej kondygnacji w 4-piętrowym ocieplonym bloku,
w spokojnej części miasta w otoczeniu zieleni parku, lasu i terenów rekreacyjnych z ośrodkami fitness, basenem i halą sportową.

Dzięki swojej lokalizacji blisko szkół podstawowych SP nr 32 i 34, licznych sklepów, marketów, punktów usługowo-handlowych, placów zabaw, przystanków komunikacji miejskiej (autobus 632, 165 i 974), drogowej trasy średnicowej i autostrady A4, nieruchomość jest najbardziej pożądaną lokalizacją w mieście.

Mieszkanie jest jasne, posiada przestronny salon z miejscem na wygodną część wypoczynkową i rodzinny stół gościnny.
Dodatkowo dwa ustawne, nieprzechodnie pokoje do zaaranżowania jako pokoje dziecięce/jadalnia/biuro/sypialnia.
Widna kuchnia z meblami pod zabudowę, łazienka z wanną i kabiną nawannową z prysznicem, umywalką, i toaletą oraz przedpokój z zabudową (garderoba, spiżarnia, pawlacz i szafa Komandor).

Czynsz: ok. 400 zł wnoszony do Wspólnoty
Opłaty w czynszu:
- fundusz remontowy
- eksploatacja
- zarząd
- części wspólne
- C.O.

Opłaty wg stanu liczników:
- prąd
- gaz
- woda

Woda ciepła: piec gazowy (nowy-zakupiony w VIII/2021)
Ogrzewanie: miejskie (grzejniki wymienione na aluminiowe)
Dostępne media: gaz ziemny, prąd, woda, kanalizacja, internet, telefon, TV kablowa

Stan techniczny mieszkania oceniamy jako: do zamieszkania
Przedpokój z meblami na wymiar, w tym szafa Komandor.
Podłogi: kafle, panele;
Ściany/sufity: gipsowe/gładzie;
Okna: PCV, rolety wew.
Balkon: tak; płytki PCV, ocieplony
Kuchnia: widna, oddzielna, meble na wymiar
Piwnica: tak - ok. 4 m2
Układ mieszkania: rozkładowe (wschód-zachód), brak pokoi przechodnich;
Instalacja elektryczna: miedziana, wymieniona;
Instalacja wodno kanalizacyjna: nowe piony, nowe poziomy,

BUDYNEK
Stan techniczny budynku oceniany jako bardzo dobry:
elewacja: blok ocieplony;
klatka schodowa: czysta, zadbana, nowe drzwi wejściowe, nowy domofon;
winda: nie

OTOCZENIE
W otoczeniu zadbana zabudowa, tereny zielone, plac zabaw, alejki parkowe, las, ośrodki fitness, basen, hala sportowa;
Miłe, spokojne sąsiedztwo
Natężenie hałasu: ciche
Miejsca parkingowe: pod budynkiem przy ulicy
istnieje możliwość wynajmu bądź nabycia garażu zlokalizowanego przy ul. Kaliny (150 m od mieszkania/cena do ustalenia)

KOMUNIKACJA:

Doskonała - szybki dojazd do A4 i DTŚ.
DTŚ / A4 7-10 minut
przystanki autobusowe: 90 m

Stan prawny:
Mieszkanie
nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).

Opłata przekształceniowa uiszczona w całości przez Właściciela.

Mieszkanie
bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać od grudnia 2021 r.

Informacje dotyczące nieruchomości są podane bezpośrednio przez właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zapraszam do ich osobistej weryfikacji poprzez zapytanie, telefon bądź wizję lokalną.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,80 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1970 roku
• Chorzów, Batory, ul. Jurija Gagarina
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor