Warszawa Wawer
ul. Wiązowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam drewniany dom z bali położony w Warszawskim Aleksandrowie przy końcu ulicy Wiązowskiej (nr49a). Dom położony w cichym miejscu, w drugim rzędzie domów w bliskim sąsiedztwie stajni (z okna widać konie i przepiękny, stary dębowy park stajni). Dookoła łąki i las- Mazowiecki Park Krajobrazowy.
Dom w kształcie Dworu. Zbudowany z okrągłych bali średnicy 28cm. Bardzo dobrze trzyma ciepło zimową porą. Nie wymaga dodatkowego ocieplenia. Szczeliny między balami uszczelnione taśmą jutową.
W domu 5 oddzielnych pokoi i salon z antresolą. Na dole 4 sypialnie. Jedna sypialnia z wejściem z antresoli. Ściany konstrukcyjne- drewniane z bali; ścianki działowe- gips-karton, malowane na biało. Kuchania i jadalnia połączone z salonem. W domu jest bardzo dużo okien, dzięki czemu jest bardzo słoneczny i przestronny. Zimą dom nagrzewa się dodatkowo przez przeszkloną ścianę w salonie. Okna drewniane, nowoczesne. Dom do drobnego wykończenia- obróbki okien, listwy przypodłogowe itp. Do całkowitego wykończenia jedna sypialnia z łazienką, która obecnie cały czas jest używana z wykończeniem tymczasowym (oznaczona na żółto na planie).

Garaż o wymiarach 7x8m, dwustanowiskowy, z warsztatem, połączony z domem wiatą (dzięki temu dom i garaż stanowią jeden budynek). Zbudowany ze starych bali prostokątnych o przekroju 10x20cm w przepięknym kolorze starego, palonego drewna. W garażu dodatkowo poddasze użytkowe, którego nie wliczono do powierzchni użytkowej zabudowań.
Całość, czyli budynek mieszkalny i garaż, została poddana zabiegowi fumigacji w 2020 roku (oba budynki i wiata zostały zapakowane w gazoszczelną folię, pod którą wpuszczono specjany gaz w celu wytrucia drewnojadów; zabieg trwał 2 tygodnie). Po zabiegu budynki zostały dodatkowo zabezpieczone specjalnym preparatem. Ze względu na wiek drewna i zastosowanie dodatkowego preparatu drewno jest już zabezpieczone na zawsze.

Dom położony na przestronnej, słonecznej działce wielkości 1200m2. Ogród od strony południowo-wschodniej. Do ogrodu wychodzi się przez duże okna balkonowe wysokości dwóch pięter. W ogrodzie kilkuletnie drzewa i drzewka owocowe. Plac zabaw dla dzieci (dwa domki połączone tarasem i piaskownica głębokości 0,5m).

Dom ogrzewany kominkiem i gazem. Gaz z butli pojemności 4850 litrów (butla zakryta drewnianą wiatą na drewno do kominka). Butla starcza na 1,5 roku ogrzewania. Kominek z płaszczem wodnym. Ciepła woda użytkowa i woda w centralnym ogrzewaniu może być ogrzewana zarówno z pieca gazowego jak i z kominka. W sypialniach grzejniki i podłoga z grubych i bardzo szerokich (30cm) desek malowanych na biało, na legarach. W pozostałej części domu ogrzewanie podłogowe i gres drewnopodobny doskonale imitujący drewno.

Woda z własnej studni. Prąd z sieci. Nie ma kanalizacji. Szambo szczelne.

• ul. Wiązowska, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 409 m², 6 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1200 m², długość działki: 40 m, szerokość działki: 30 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: gont bitumiczny, okna drewniane
• Media: woda, szambo, prąd