Budynek usługowo-mieszkalny położony w Mrzeżynie, przy ul. Letniskowej/róg Kołobrzeskiej.Przy głównej trasie w kierunku Dźwirzyno/Kołobrzeg, ścieżce rowerowo-spacerowej w tym samym kierunku.
Nieruchomość posadowiona na działce 147m2 przy głównym ciągu komunikacyjnym w kierunku plaży oraz otoczeniu innych obiektów komercyjnych, głównie lokali gastronomicznych, a także ośrodków wczasowych.
W niedalekiej odległości od nowo wybudowanego obiektu Hotel Spa Zalewski.
Obok na samym rogu bardzo atrakcyjna działka, na chwilę obecną możliwość dzierżawy od gminy Trzebiatów (z możliwością dokupienia).

Budynek składa się z parteru i piętra.
Na parterze znajduje się lokal usługowy składający się z sali obsługi, wc, zaplecza socjalnego oraz sali głównej o powierzchni ok 57 m2.
Na piętrze wygospodarowano dwa apartamenty składające się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki z prysznicem oraz antresoli, każdy o powierzchni ok 25 m2. Budynek jest w całości ocieplony, położony puc, dachówka betonowa na dachu, okna pcv. Ogrzewanie tej nieruchomości pochodzi z pieca 2-obiegowego.

Nieruchomość jest położona w bardzo dobrej lokalizacji co daje możliwość zarobku sezonowego jak i całorocznego.
Można prowadzić w nim działalność zarówno handlową jak i gastronomiczną, a także mieszkać lub wynajmować dodatkowo 2 apartamenty na piętrze.
Na parterze można prowadzić różnego rodzaju działalność np. Punkt apteczny, kwiaciarnie, biuro rachunkowe, sklep lub mala gastronomię.
Sprzedaż z powodów osobistych.

Polecam jako dobrą inwestycję kapitału, gdyż ceny nieruchomości nad morzem rosną z każdym rokiem, a lokali usługowych do kupienia brakuje.
Przez kilka lat prowadzony był w nim całoroczny sklep spożywczo-przemysłowy.
Obecnie wynajęty na działalność gastronomiczną.
Budynek można rozbudować, dobudowując np.kolejne piętro, gdyż zmienione zostały w międzyczasie warunki zabudowy dla tego obszaru.
Zapraszam do kontaktu