Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 100 zł na prowizji pośrednika!
4 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 138 000 zł
| KAWALERKA | ul. Karola 1 | 12,4 m2
✅Lokalizacja: Katowice, ul. Karola 1
✅Powierzchnia: 12,4m2 (+ komórka lokatorska na półpiętrze ok. 1,5m2)
✅Opłaty: ok. 10zł/m2 – 120zł/miesięcznie (fundusz remontowy, administracja, eksploatacja)
✅Budynek i otoczenie: kamienica w bardzo dobrym stanie. Klatka schodowa świeża i po remoncie. Nowe instalacje – elektryczna i piony. Nowe kominy.
✅Położenie: 2 piętro w 3 piętrowej kamienicy.
✅Ogrzewanie: zaplanowane ogrzewanie elektryczne olejowe
✅Stan prawny: formalnie lokal niemieszkalny; czysty- brak zadłużenia; brak zameldowanych osób. Z księgą wieczystą.
✅Technicznie: obecnie w trakcie remontu. Cena dotyczy lokalu po remoncie, umeblowanego i wyposażonego.
✅Lokalizacja:
▪️Sklep ALDI ok. 250m,
▪️Osiedlowe "delikatesy" 100m,
▪️Przystanek autobusowy i tramwajowy ok. 100m,
▪️Uniwersytet Ekonomiczny ok. 100m,
✅Rentowność wynajem: Przewidywany dochód 860zł po odliczeniu kosztów administracji da rentowność na poziomie 7-7,3%
✅OPIS: Lokal znajduje się na 2 piętrze w zadbanej kamienicy. Obecnie w trakcie remontu. Remont wykonany zgodnie ze sztuką przez ekipę współpracującą z nami 4 lata– tj. wentylacja oraz podłączenie do pionu 110. Bez młynków.
Przy tak małym metrażu ważny jest każdy centymetr- mamy doświadczenie w tego typu remontach. Zrealizowaliśmy kilkanaście mieszkań o metrażach poniżej 15m2 i wszystkie świetnie się wynajmują. Dla najemców atutem jest to, że za niewiele większe pieniądze mają pełną niezależność w postaci aneksu kuchennego i łazienki.
Istnieje możliwość zobaczenia lokalu, ale po remoncie może być to utrudnione, bo lokal wynajmiemy – będzie więc dostępne do zakupu z najemcą.
UWAGA: Zdjęcia to przykład naszej innej realizacji o podobnym metrażu.
✅CENA: 138.000zł
Zapraszam do kontaktu
tel.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 12,40 m²
- 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1910 roku
- Katowice, Zawodzie, ul. Karola
- Piwnica, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu