Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej o powierzchni 1121 m2, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice.
Działka porośnięta jest młodymi drzewkami samosiejkami, z których część w zależności od potrzeb można usunąć. Od północy graniczy bezpośrednio z ulicą Trakt Królewski, dzięki czemu ma bezpośredni dostęp do wszystkich mediów - wody, prądu, gazu i kanalizacji. Jednocześnie jej południowa, nasłoneczniona część jest otwarta na niezabudowane łąki i tereny rolne dając poczucie ciszy, spokoju i przestrzeni. Ponadto istniej możliwość powiększenia działki o dowolną część rolną. Od granicy Puszczy Kampinoskiej dzieli ją zaledwie 800 m spacerkiem przez okoliczne łąki i obszary zalesione.
W odległości 1,5 km znajduje się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skatepark, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dziec
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
W odległości 8 km od Parku Handlowego -Babice Nowe, w którym znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Pepco, CCC, Kik, Rossmann, Empik, Smyk, Martes Sport, Neonet i oraz wiele punktów handlowo- usługowych i gastronomicznych.
PARAMETRY
powierzchnia: 1121 m?,
kształt: prostokąt,
szerokość: 18,5 m,
długość 60 m,
wjazd od północy, krótszy bok
--------MEDIA--------
W drodze
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa
- sieć kanalizacyjna,
--------LOKALIZACJA
W odległości:
- 800 m - Puszcza Kampinoska
- 1,5 km m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo),
- 1,5 km m Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Borzęcinie Dużym,
- 12 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.
W promieniu 6 km znajduje się:
- Centrum Handlowe w Starych Babicach
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Urząd Gminy w Starych Babicach
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka,
- Przychodnia,
- Apteka,
- Kościół,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) ?11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 mm2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej ? 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.
Piotr Borodziński
- ul. Trakt Królewski, Borzęcin Duży, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1121 m².
- Długość: 60 m, szerokość: 18 m
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
