Skowarcz
ul. Wiosenna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie bardzo dobrym o wysokim standardzie wykończenia z własnym miejscem parkingowym na malowniczym i spokojnym Osiedlu Wschodnim w Skowarczu. Inwestycja od dewelopera PROFESJONAL24

Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 110m2

Wykaz pomieszczeń:

Parter,

-Salon + jadalnia 24,9m2

-Kuchnia 6,76m2

-WC 2,21m2

-Wiatrołap 4,12m2

-Hol 2,32m2

-Schody 3,42m2

-Taras (wylewka) 10m2

Piętro

-Garderoba 4,58m2

-Sypialnia 10,1m2

-Przedpokój 5,06m2

-Pokój 7,5m2

-Pokój 7,7m2

-Łazienka 5,3m2


ATUTY


- przystanek PKP, którego odjeżdżają pociągi w stronę Malborka i Gdańska Głównego (20 minut jazdy) jest oddalony ok. 1,5 km tj. 15 minut pieszo, 5 minut autem, można spokojnie tam zaparkować)


-5 minut autem do szkoły podstawowej, niedaleko również przedszkole i żłobek

- 5 minut autem do Pszczółek gdzie są sklepy Biedronka, Zet, Żabka, a także stacja paliw, myjnia, poczta, punkty gastronomiczne - blisko do Tczewa, Pruszcza Gdańskiego i wylotówki na obwodnicę

- bardzo spokojne sąsiedztwo, mieszkańcy w naszym rzędzie to dobrzy znajomi, istnieje grupa osiedlowa, na której sąsiedzi sobie pomagają - piękne tereny na spacer, niedaleko jest staw oraz las, wokół pola, jak również ścieżki rowerowe

- dom jest wykończony pod klucz, dodatkowo zrobiony ogród i płot drewniany jednym ciągiem, dom nie był wykańczany przez nas pod sprzedaż, decyzję o sprzedaży podjęliśmy niedawno

- dom jest pierwszy od ulicy, co jest ogromnym plusem, ponieważ w ogrodzeniu jest bramka i można przez ogród dostać się do samochodu i bez większych problemów np. go odkurzyć/naprawiać etc.

- dojazd z głównej drogi płytami , na ulicy jest oświetlenie, a także miejsca boczne do parkowania dla gości lub drugiego auta, na wjeździe do osiedla przygotowany jest także lokal pod sklep

MEDIA

- poprowadzone światłowody, internet, TV z firmy ABAKS

- ogrzewanie na gaz, w domu na całym dole poprowadzone ogrzewanie podłogowe, u góry na korytarzu oraz w łazience (włącznie z pysznicem), w pokojach grzejniki (ogrzewanie podłogowe było dodawane w paru miejscach, w których w zwykłym standardzie deweloperskim nie było przewidywane)

- woda i kanalizacja

WYKOŃCZENIE

- drzwi bezprzylgowe w kolorze białym z firmy Anbo

- zabudowany na zamówienie u stolarza wiatrołap z drzwiami przesuwnymi i lustrem

- zabudowa w kuchni z firmy IKEA z gwarancją 25 letnią (sprzęt 5 lat, czyli jeszcze około 2 lat) – wydam wszystkie faktury i paragony; w kuchni znajduje się lodówka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, dużo szafek i szuflad podświetlanych, lacobel w kolorze czarnym na ścianie z lokalnej firmy w Skowarczu, bardzo porządny blat kuchenny firmy Egger

-salon; na ścianie tv beton architektoniczny, ściany malowane wysokiej jakości farbami, z których można zmywać zabrudzenia - na całym dole położone jednolite płytki drewnopodobne marki OPOCZNO, te same kafle w korytarzu u góry, w pokojach panele wodoodporne firmy QUICK-STEP

- łazienki; dolna klasyczna biała, górna z bardzo solidnymi i pięknymi płytkami marki TUBĄDZIN

- garderoba przygotowana przez stolarza z podświetleniem

- na korytarzu u góry szara szafa PAX IKEA, bardzo pojemna

- strych: zabudowany płytami OSB, strych pełni dla nas funkcje miejsca, gdzie możemy przechowywać wiele rzeczy

- zabudowane miejsce pod schodami, gdzie również można przechowywać rzeczy

-schody drewniane, drewno jesionowe, podświetlane ledy na pilota robią robotę : )

- na dole plisy w oknach, żaluzja drewniana w kuchni, u góry rolety zwykłe + roleta typu moskitiera w sypialni co przydaje się latem, żeby mieć okno otwarte w sypialni w nocy i żadne robactwo się nie przedostawało

- ogród; taras z desek kompozytowych firmy z siedzibą w Gdyni Liderwood, płot drewniany z wzmocnieniami (słupki betonowe), pomalowany dwukrotnie bejcą, szopka drewniana od podstaw budowana przez nas, również malowana bejcą w kolorze płotu, w której można schować wiele rzeczy, wyprowadzony kranik do podlewania ogrodu

- na miejsce parkingowe mamy wyprowadzone na strychu kable pod kamerę.

Większość rzeczy w domu robiliśmy sami, znamy to „od podstaw”, plusy i minusy wszystkiego, włożyliśmy w wykończenie wiele serca, a sprzedajemy z łezką w oku.

OPŁATY

Dom jest bardzo tani w utrzymaniu! Wydatki latem około 400 zł, zimą około 550 zł, podatek od nieruchomości raz do roku około 150 zł Na bieżąco są robione przeglądy kominiarskie i gazowe.

Posiadamy dokumentację od dewelopera, w tym zdjęcia z budowy na pendrive. W przypadku chęci obejrzenia większej ilości zdjęć zapraszamy do kontaktu.

DLACZEGO SPRZEDAJEMY?

W Skowarczu mieszka nam się bardzo dobrze, dlatego podjęliśmy decyzję o zakupie działki właśnie w Skowarczu i zamierzamy się wybudować, ponieważ potrzebujemy większego ogrodu oraz z uwagi na naszą sytuację osobistą przede wszystkim domu parterowego. Cena nie obejmuje suszarki, tv, ekspresu Dostępny od zaraz, ew. w przypadku wydania z odroczeniem rocznym możliwość negocjacji ceny.

• ul. Wiosenna, Skowarcz, gmina Pszczółki, powiat gdański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 110 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 183 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka