Popielów Kabachy
ul. Kraszewskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w spokojnej, pięknej, cichej okolicy, w otoczeniu łąk oraz luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Obszar Natura 2000.
Dom wybudowany w 2010 r. w technologii słupowej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 168,50 m2 oraz werandy ok. 25 m2.
Nieruchomość składa się z:
parteru: wiatrołap, pokój ze spiżarką, salon z kominkiem, kuchnia, WC oraz kotłownia z osobnym wejściem,
poddasza: duża łazienka z wanną i prysznicem, 2 sypialnie, 1 sypialnia z garderobą.
Udogodnienia: dom wyposażony w fotowoltaikę (montaż 2018r i rozbudowa 2022r), która pokrywa zapotrzebowanie na prąd, ogrzewanie i ciepłą wodę. Nadwyżkę produkcji prądu można wykorzystać na założenie klimatyzacji oraz stacji ładowania samochodu elektrycznego.
Ogrzewanie domu pompą ciepła (montaż 2022r), przydomowa oczyszczalnia ścieków (montaż 2020r)
Opłaty stałe - wywóz śmieci, zimna woda, podatek od nieruchomości (opłata za cały rok), opłata stała za prąd w wysokości 17 zł/m-c
Dojazd do domu drogą asfaltową.
Działka duża - 2946 m2 z potencjałem (możliwość budowy domu w drugiej linii zabudowy), częściowo ogrodzona.
Na terenie działki znajduje się duża wiata przeznaczona na pomieszczenie gospodarcze na przechowywanie sprzętu oraz auta.
W bezpośredniej okolicy przystanek PKS, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła języków obcych, biblioteka, dom kultury, dwa markety. Na terenie gminy bardzo ładne i dobrze przygotowane ścieżki rowerowe, które łączą Popielów z Opolem oraz Brzegiem, jak również z Lewinem Brzeskim. Połączenia PKP z Opolem i Wrocławiem.
Polecam wszystkim ceniącym sobie spokój, ciszę, obcowanie z przyrodą, lubiącym oglądać piękne zachody słońca.
Zapraszam tel.
Cena do negocjacji.

• ul. Kraszewskiego, Popielów Kabachy, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 2946 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 61.46, EK: 43.41, EP: 24.73, U_OZE: 81.01%, Jednostkowa wielkość emisji: 0