Radzionków

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentowany w ogłoszeniu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej znajduje się na granicy Tarnowskich Gór i Radzionkowa w malowniczej i spokojnej lokalizacji, jednocześnie zaledwie 10 minut samochodem od tarnogórskiego rynku i węzła autostrady A1 w Bytomiu.

Szczególnym atutem nieruchomości jest bardzo wysoka jakość wykonania, która wynika z naszego wieloletniego doświadczenia w branży budowlanej oraz stałego nadzoru Kierownika Budowy. Na uwagę zasługuje również szeroka, utwardzona droga z kruszywa, która służy jako dojazd wyłącznie do zlokalizowanych przy niej działek pod zabudowę bliźniaczą (droga na końcu jest ślepa, a nabywca nieruchomości staje się jej współwłaścicielem) oraz fakt, że segmenty są połączone ze sobą jedynie ścianami bocznymi garaży, co eliminuje ryzyko przenoszenia się hałasu pomiędzy sąsiadami.
 
Dodatkowo przy budowie domu zastosowano szereg rozwiązań energooszczędnych takich jak:
-instalację rekuperacji pozwalającą ograniczyć straty energii podczas procesu wymiany powietrza
- ogrzewanie podłogowe z przeznaczeniem pod pompę ciepła, która w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną będzie stanowiła bardzo ekonomiczne źródło ogrzewania
- cyrkulację ciepłej wody (rozwiązanie szczególnie istotne przy odprowadzeniu ścieków do szamba)
- eliminację mostków termicznych (szczególnie przy konstrukcji dachu, gdzie utrata ciepła jest największa)
- izolację dachu w dwóch poziomach (pomiędzy krokwiami oraz w poziomie podłogi poddasza nad piętrem)
 
Oferta dotyczy stanu deweloperskiego/do wykończenia, na który m.in. składają się również:
- tynki zewnętrzne silikonowe, które charakteryzują się bardzo wysoką odpornością na uszkodzenia oraz zabrudzenia
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, które w przeciwieństwie do tynków gipsowych są odporne na wilgoć oraz charakteryzują się wyższą odpornością na uszkodzenia
- wylewki anhydrytowe w części mieszkalnej, które doskonale współpracują z ogrzewaniem podłogowym ze względu na wysoki współczynnik przenikania ciepła oraz cechują się lepszą wytrzymałością niż wylewki cementowe
- stolarka okienna trójszybowa z „ciepłą ramką” oraz z szybami bezpiecznymi na piętrze
 - okno przesuwne w salonie w technologii HST o wymiarach 4200x2350 (okno przesuwa się po własnym torze jezdnym, dzięki czemu nie występuje ryzyko obwiśnięcia jak w przypadku tańszych rozwiązań)
- stolarka drzwiowa oraz brama automatyczna firmy WIŚNIOWSKI
- rolety elektryczne podtynkowe z zabezpieczeniem przed podważeniem
- instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana do podłączenia w przyszłości do kanalizacji
- instalacja elektryczna (w tym przygotowanie pod montaż PV, systemu alarmowego oraz rozprowadzenie kabli internetowych i telewizyjnych)
- zagospodarowanie terenu (ogrodzenie panelowe, wybrukowany podjazd, zbiornik na deszczówkę)
 
Planowane zakończenie robót przypada na II kwartał 2024.
 
Zapraszamy do kontaktu oraz oględzin nieruchomości.
ORBUD Orzeł sp. z o. o.

• Radzionków, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 127,61 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 507 m², wymiary działki: 4200x2350
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd