Kłopot

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom dwupokoleniowy/dwurodzinny w cichej i spokojnej miejscowości graniczącej z Inowrocławiem. Odległość od centrum Inowrocławia to około 4 km.
Dom o powierzchni 320 m2 położony na działce o powierzchni 10050 m2. Ogrodzona powierzchnia 3500m2 ,na której znajduje się okazały ogród z bogatym w formie dwudziestoletnim
drzewostanem. Osobny budynek stanowi garaż na trzy samochody oraz podpiwniczone pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodnicze.
Nieruchomość zbudowana 2001 roku. Ściany trzywarstwowe, dobrze ocieplone. Tynk mineralny.
Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Ruppceramika.

Dom składa się z dwóch niezależnych części, które posiadają osobne wejścia.
Pierwsza część o powierzchni ok 200m2 składa się:
na parterze z salonu - 43,5m2
                      jadalni - 15,3m3
                      kuchni - 14,7m2
                      Wc - 2,2m2
                      holu  - 24,4m2
                      Kotłowni - 4m2
na piętrze z sypialni głównej - 19m2
                   pokoju młodzieżowego 1 - 18m2
                   pokoju młodzieżowego 2 - 15,5m2
                   pokoju  3 - 16,5m2
                   Łazienki - 9m2
                   Korytarz - 18m2

druga część o powierzchni ok 100m2 składa się:
na parterze z salonu - 25m2
                      pokoju - 11,5m2
                      kuchni - 6,5m2
                      łazienki - 4,5m2
                      Wiatrołap - 3,5m2
                      Hol - 7m2
na piętrze z sypialni i garderoby - 35m2

Na piętrze obie części domu połączone są wspólną pralnio-suszarnią, nad którą znajduje się
skrytka na poddaszu o powierzchni około 15m2.

Ogrzewanie domu gazowe dwufunkcyjnym piecem Junkers (po kapitalnym przeglądzie). Gaz propan w zbiorniku 6200m3.W kotłowni znajduje się nowa stacja uzdatniania wody.
Okna plastikowe antywłamaniowe firmy Krispol na parterze wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane timerem lub pilotem. W oknach moskitiery ramowe. W oknach wszystkich pomieszczeń rolety materiałowe.
Na podłogach włoskie płytki gresowe lub panele podłogowe firmy QuickStep o wysokiej klasie ścieralności..
Obie części nieruchomości posiadają w salonach kominki na drewno.
W pierwszej części domu nowoczesna kuchnia pod wymiar z lodówką side-by-side z kostkarką lodu, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka i elektryczna płytą grzewcza.Sprzęt AGD maki Siemens.
W holu nowoczesna garderoba pod wymiar.
W salonie zabudowa pod wymiar w stylu nowoczesnym z włoskich materiałów. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 70m2 wyłożony drewnem afrykańskim IPE. Taras zacieniony i zadaszony poliwęglanem.
Pokoje młodzieżowe i sypialnia główna umeblowane włoskimi meblami o wysokim standardzie w bardzo dobrym stanie. Sypialnia, która posiada wyjście na balkon z widokiem na ogród od strony południowej wyposażona jest w klimatyzator. Pokoje nr 2 i 3 posiadają wspólny balkon z widokiem na północną część ogrodu.
Łazienka na piętrze posiada wannę z hydromasażem i chromoterapią. Ponadto prysznic dwie umywalki nablatowe, wc i bidet. 
Większość pomieszczeń przeszła kapitany remont w 2017 roku.

Przy furtce znajduje się wideodomofon zintegrowany z dwoma częściami domu.
Wideodomofon stanowi tez komunikację pomiędzy obiema częściami nieruchomości.
Nieruchomość posiada alarm połączony z agencją ochrony mienia. Brama wjazdowa i wrota garażowe otwierane pilotem.

 W podświetlonym ogrodzie znajduje się zarybione , napowietrzone i filtrowane oczko wodne.
Kaskady i oświetlenie sterowane pilotem. Pod drzewami znajduje uroczy drewniany domek dla dzieci oraz mała architektura.
Trawnik uzbrojony jest w system nawadniania.Podjazd wykonany jest z kostki betonowej firmy Kamal.
W ogrodzie dwudziestoletni wielogatunkowy, bogaty, zadbany, podświetlony drzewostan.
Za ogrodem 6500m2 ziemi, którą można zagospodarować pod kort, basen, ogród lub działalność.
Świetne usytuowanie jeśli chodzi o wyjazd do Torunia czy Bydgoszczy.

Dom znakomicie spełnia się jako budynek dwupokoleniowy.
Nieruchomość po niekosztownej przeróbce można przystosować do zamieszkania przez jedną rodzinę.
Dom dostępny z początkiem lipca 2022.

CENA DO NEGOCJACJI

• Kłopot, gmina Inowrocław, powiat inowrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 320 m², 6 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 10050 m² (1.01 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: oczyszczalnia przydomowa, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka