GOTOWE MIEJSCE NA KANCELARIĘ LUB GABINET
Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia.

Na parterze są dwa wydzielone pomieszczenia urządzone jako komplet:
– gabinet o pow. 20 m² z eleganckimi, włoskimi meblami kancelaryjnymi z litego dębu,
– pokój biurowy o pow. 12 m², który świetnie sprawdzi się jako sekretariat, pokój dla asystentki lub archiwum.
Oba pokoje łączy ten sam klasyczny styl, więc tworzą spójną, reprezentacyjną część do pracy.
Wystarczy wnieść komputer i zacząć przyjmować klientów.
Część biurowa jest na parterze, z dostępem do łazienki z WC i reprezentacyjnego holu.
Piętro z sypialniami i drugim salonem zostaje prywatną strefą domowników.

Przestrzenny, zagospodarowany podjazd z bramą z elektrycznym napędem ułatwi klientom parkowanie,
a dom leży ok. 600 m od centrum Gniewkowa.
To doskonały układ dla prawnika, notariusza, doradcy podatkowego, biura rachunkowego,
psychologa albo każdego, kto chce prowadzić gabinet bez dojazdów do pracy.

Na sprzedaż:
Przestronny, komfortowy, w pełni wyposażony dom jednorodzinny w Gniewkowie (woj.
kujawsko-pomorskie, powiat inowrocławski), o powierzchni użytkowej ok. 205 m2, z budynkiem
gospodarczym o pow. ok. 72 m2, zawierającym dwa ogrzewane garaże, łazienkę oraz dodatkową kuchnię. Całość położona na w pełni zagospodarowanej działce o pow. 985 m2, z zadbanym ogrodem, ogrodzeniem i nową nawierzchnią z kostki brukowej.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji – ok. 600 m od centrum Gniewkowa, w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu terenów zielonych i lasów, idealnych na spacery i trasy rowerowe.
Tylko 20 km do Torunia (DK15) – doskonałe połączenie komunikacyjne. W bezpośrednim
sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły.
Dom – szczegóły techniczne:
- Typ zabudowy: wolnostojący oddany do użytku w 1996r.
- Powierzchnia użytkowa: ok. 205 m2
- Materiał budowlany: suporex + cegła ceramiczna
- Przebudowa i termomodernizacja zewnętrzna 1998r., w tym: nowe pokrycie dachowe z dociepleniem, ekrany zamykające linię dachu

pokryte czerwoną dachówką ceramiczną,
- ocieplenie styropianem [ 15 cm ]
- nowa elewacja w jasnym kolorze w połączeniu z płytkami klinkierowymi

w kolorze ciemnoczerwonym
- wnęki balkonowe i tarasowe wyłożone ciemnoczerwonymi płytkami – klinkier
- 2024 r.- odnowienie elewacji domu i budynku gospodarczego oraz ogrodzenia.
- Remont i modernizacja wnętrz: 2005 / 2006 z odnowieniem wnętrz w 2023 roku.
- Okna: PCV, rolety zewnętrzne aluminiowe, sterowane elektrycznie
- Ogrzewanie: gazowe – piec dwufunkcyjny Viessmann, ogrzewanie podłogowe +

grzejniki.
- System alarmowy w całym domu
- Stacja uzdatniania wody
- Zabudowane 2 przeszklone wejścia do domu oraz do budynku gospodarczego-

konstrukcje aluminiowe.
Układ pomieszczeń:
Parter:
Salon – ok. 37 m2 – z kominkiem Hark (marmurowa obudowa, złocone elementy),
meble włoskie Sorrento, podwieszany i podświetlony sufit, ozdobny panel ścienny spójny
z ościeżnicami
Pokój 1 – 20 m2 – włoskie meble kancelaryjne z litego drewna
Pokój 2 – 12 m2 – włoskie meble biurowe
Kuchnia – 12 m2 – klasyczne meble z litego drewna firmy LUBE, płytki ścienne,
tynk ozdobny, sprzęt AGD Smeg (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka), jasne blaty
Corian bez łączeń
Łazienka z WC– 8 m2 – kabina z panelem natryskowym i hydromasażem, szafki
Klimek & Klimek spójne z drzwiami i ościeżnicami, długi jasny blat Corian
Hol – 10 m2, , zegar witrynowy firmy Weigel, szafa garderobiana z litego drewna
Cały parter: jasne włoskie płytki gresowe Flor-gres, wysokiej klasy drzwi i ościeżnice
firmy Klimek & Klimek w kolorze kości słoniowej.
Piętro:
Salon – 27 m2 – jasny parkiet dębowy, komplet włoskich mebli
Sypialnia 1 – 17 m2 – jasny parkiet dębowy, meble w kolorze białym, duża szafa z
lustrem
Sypialnia 2 – 15 m2 – jasne naturalne deski, szafa, kanapa
Sypialnia 3 – 15 m2 – jasny parkiet dębowy, gładzie, duża szafa z lustrem, kanapa
Łazienka – 7 m2 – posadzka i ściany wypłytkowane, duża narożna wanna, prysznic,
szafki
WC – 1,5 m2 – posadzka i ściany wypłytkowane
Hol – 15 m2 – jasny parkiet dębowy
Klatka schodowa – przestronna, schody z jasnego drewna, mosiężna balustrada
Okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
Budynek gospodarczy (ok. 72 m2):
Dwa ogrzewane garaże z bramami segmentowymi sterowanymi elektrycznie
Posadzki i dolna część ścian wyłożone płytkami
W pełni wyposażona łazienka (płytki, toaleta, prysznic)
Dodatkowa kuchnia – idealna np. na imprezy rodzinne, przetwory, catering lub domowy
biznes.
Działka i otoczenie:
Powierzchnia: 985 m2
W pełni ogrodzona – elektryczna brama przesuwna
Nowa kostka brukowa firmy Kamal – podjazdy, chodniki wokół domu, dojście do furtki
Zadbany ogród z trawnikiem, różnorodnymi krzewami oraz żywopłotem cisowym od
strony ulicy
Spokojne sąsiedztwo, niska zabudowa
Standard wykończenia:
Wysokiej jakości materiały wykończeniowe: włoskie meble, lite drewno, marmur, gres
Kominek z podłączeniem do komina
Rolety zewnętrzne, alarm, bramy garażowe i brama wjazdowa - sterowane elektrycznie
Stylowy, klasyczny, zadbany wystrój gotowy do zamieszkania
Idealna propozycja dla:
- rodzin wielopokoleniowych
- osób szukających dużej przestrzeni z możliwością pracy zdalnej
- pasjonatów ogrodnictwa lub prowadzenia działalności z domu
- osób ceniących jakość wykończenia i klasyczne, włoskie wzornictwo

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!
Dom nie wymaga nakładów finansowych – gotowy do zamieszkania od zaraz.
Zapraszam do kontaktu
Aleksandra Świątek