Poznań Krzesiny
ul. Jarosławska
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż posiadam prawo do rodzinnego ogrodu działkowego prowadzonego przez Polski Związek Działkowców ROD "Rod Koninko" w Poznaniu/Krzesiny przy ul. Jarosławskiej, o powierzchni 400 m2.

Dom:
Na działce znajduje się piękny, murowany domek całoroczny, wyremontowany w 2022 r., który ocieplony jest styropianem 10 cm (ściany zewnętrzne oraz piwnica) oraz wełną 20 cm (poddasze). Łączna powierzchnia obrysu domku to 35 m2 odliczając taras (zgodność z regulaminem ROD). Budynek składa się z tarasu/przedsionka, salonu, kuchni, sypialni, łazienki oraz obszernej piwnicy. Choć powierzchnia domków rekreacyjnych nie jest duża to tutaj ze względu na układ pomieszczeń zagospodarowano dużo przestrzeni. W salonie znajduje się piec wolnostojący o mocy 7 kW z radiatorem, który spokojnie ogrzewa cały budynek. Komin ze stali nierdzewnej z ruchomym strażakiem, odskraplaczem, wyczystką. Domek posiada własne ujęcie wody z ok. 8 m głębokości. Wodę ze studni do domu dostarcza podziemnie nowy hydrofor o pojemności 100l. Drzwi i okna drewniane. Okna w budynku zwrócone są w południową stronę, na podłogach ułożone są panele winylowe. Wysokość pomieszczeń ok. 2,3 m.
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz całe wyposażenie domku jest przedmiotem sprzedaży (wliczone w cenę) tj. kanapa rozkładana, stół, 4 krzesła, 2 własnoręcznie odrestaurowane szafki, piec, stojak na drewno, zabudowa kuchenna, lodówka, kuchenka z piekarnikiem, łóżko ze stelażem podnoszonym, szafa, pralka, prysznic, szafka z umywalką, bojler, toaleta, rolety bambusowe, karnisze. Ponadto pozostawiam do wykorzystania wszystkie narzędzia ogrodowe m.in. kosiarka elektryczna, podkaszarka, grabie itp. (zawartość szopki narzędziowej).
Działka:
Działka o ekspozycji południowej, w pełni zagospodarowana, z licznymi, wieloletnimi nasadzeniami (m.in. kilkanaście krzewów borówki, winogrono, zagraniczna odmiana jeżyn (słodkie owoce wielkości kciuka), maliny, truskawki, trawy ozdobne, drzewa owocowe – pigwa, jabłoń, brzoskwinia i czereśnia. Od frontu działka ozdobiona krzewami Derenia białego, nowym trawnikiem, kolumnami oraz urokliwym wiatrakiem. Wokół działki rosną krzewy i kwiaty ozdobne. Na działce znajduje się odnowiony kompostownik dwukomorowy. Ponadto, na działce znajduje się drewniana, oświetlona altanka, szopka na narzędzia ogrodowe oraz wiata z drewnem opałowym (głównie akacja). Od furtki na taras i do altanki prowadzi kostka brukowa. Przemyślany układ nasadzeń oraz zabudowy na działce pozwolił na wygospodarowanie dużej powierzchni trawnika do gier i zabaw. Działka jest gotowa do użytkowania, nie wymaga żadnych prac poza pielęgnacją ogrodu.
Ogrody działkowe:
Dojazd do działki z Ronda Rataje komunikacją miejską - autobusem 501, 502, 503 lub 560 trwa 10 minut+10 minut spacerem ul. Nad Krzesinką, istnieje możliwość zaparkowania samochodu na parkingu na terenie działek (przekazuję pilot do bramy). Alejka, na której położona jest działka znajduje się w centrum ogrodów działkowych, ponadto bezpieczeństwo zapewniają okratowania wszystkich okien i drzwi. Latem działa na terenie ogrodów sklep spożywczy gdzie można zaopatrzyć się w podstawowe artykuły. Opłata roczna za działkę w 2024 r. wynosiła ok. 700 zł. Sprzedaję, ponieważ przeprowadziłem się zbyt daleko, aby dalej regularnie opiekować się działką. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu (prześlę więcej zdjęć). Zamieszczone zdjęcia odzwierciedlają aktualny stan działki i domku (do wprowadzenia się).


Przeznaczenie działki:
Działka rekreacyjna.

Kształt:
Prostokąt. Działka ogrodzona. Furtka od frontu. Wejście do domku od tyłu, przez taras. Umiejscowienie domku z przodu działki, nasadzenia, altanka oraz wiata na drewno wzdłuż płotów zapewniają prywatność na działce.

Media:
Prąd (dostęp do skrzynki bezpieczników na alejce), woda - własne ujęcie (hydrofor) + woda działkowa latem na podlewanie, bojler do podgrzewania wody 50 litrów, szambo ok. 6 m3, kuchenka na butlę gazową. Grzejnik łazienkowy na prąd. Ogrzewanie domku żeliwnym piecem wolnostojącym z szybą żaroodporną (kominek). Na kilkumetrowym maszcie umieszczona jest antena do internetu mobilnego 5G z przewodami poprowadzonymi do domku (wystarczy podłączyć router z kartą SIM i jest WiFi).

Stan prawny:
Prawo dzierżawy działkowej, nowy właściciel nabywa prawa użytkowania działki.

Cena:
177 000,00 zł

• ul. Jarosławska, Poznań Krzesiny
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 400 m².
• Długość: 25 m, szerokość: 16 m
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj