Józefów
ul. Dzika
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyczny wolnostojący dom z pięknym ogrodem w cichej okolicy i otoczony lasem, usytuowany w zielonej części Józefowa na pograniczu Michałowa-Grabiny.
W 2018 roku zostało rozbudowane poddasze. Powstała po remoncie powierzchnia użytkowa może służyć między innymi jako biuro.

Do posesji można dojechać drogą wyłożoną kostką brukową. Można parkować na ulicy ale również w wiacie przy domu, gdzie zmieszczą się dwa auta
Rozkład pomieszczeń, widna kuchnia i jadalnią, garderoba, salon z kominkiem to atuty podnoszące wartość tego unikatowego domu.

Na cichy dom składają się:
Parter o powierzchni 171,65 m2 o
· wiatrołap 4,77m2
· hol 14,22m2
· kuchnia 17,60m2
· salon z jadalnią 27,40m2
· salon z kominkowy 25,27m2
· korytarz 5,26m2
· pokój 13,16m2
· pokój 21,98m2
· garderoba 5,60m2
· pomieszczenie gospodarcze 10,64m2
· garderoba 8,46m2
· łazienka 11,28m2
· kotłownia 6,01m2

Poddasze z łazienką, pokojem i garderobą.
Powierzchnia użytkowa poddasza to 60m2.

Ponadto gospodarze zaaranżowali system nawadniania ogrodu, kompostownik i domek ogrodniczy na narzędzia. W oknach na parterze od strony ogrodu żaluzje antywłamaniowe

Dodatkowe możliwości:
· wiata na 2 auta - nie ma przeciwwskazań by zbudować garaż zamknięty czy wejście osobne dla biura/hale
· poddasze - możliwa rozbudowa pod biuro
· Właściciel proponuje również zamianę na mieszkanie max 45m2 w Warszawie lub Legionowie i rozliczenie różnicy

Ten przestronny dom o pow. użytkowej 171,65m2 posadowiony na działce o pow. 1202 m2. Dom otulony jest pięknym ogrodem z różnorodnymi krzewami, młodymi drzewami i starodrzewiem. Nieruchomość posiada media tj. wodę miejską, gaz, prąd, a także dodatkowo własne ujęcie wody i szambo. Ponadto dom jest ogrzewany kominkiem, a woda ciepłem generowanym z paneli słonecznych. Dzięki temu dom należy do niezależnych i ekonomicznych w eksploatacji.
W pobliżu szkoła, kościół, sklepy wielobranżowe i tereny rekreacyjne.
Dojazd do drogi wojewódzkiej 633 łączącej Warszawę z rejonem Zalewu Zegrzyńskiego to niecałe 3 km. Do trasy ekspresowej S8 jest 15 km.

Dom wymaga odświeżenia i dostosowania do potrzeb nabywcy.
Funkcjonalność i bliskość natury to największe atuty tej nieruchomości.

• ul. Dzika, Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 171 m², 4 pokoje, wybudowany w 2007 roku
• Działka 1202 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne