Poznań Jeżyce
ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom bardzo ciepły : wybudowany z przedwojennej cegły + ocieplany styropianem. Na dachu dachówka betonowa (brąz) PRODACH ocieplona wełną ROCKWOOL. Wnętrze domu wykończono z materiałów wysokiej jakości.
Zakończenie remontu I w 2000 r. - całkowite odnowienie budynku,
a.Nowe instalacje : c.o., c.w.u., elektryczna (w garażu gniazdo 380 V), gazowa
b.Nowe okna plastikowe GROBUD wraz z ROLETAMI (parter)
Odświeżenie elewacji i dobudowanie garażu podczas remontu II w 2009r.
Ogrzewanie: piec gazowy z zamkniętą komorą spalania (tzw. turbo), firmy VIESMANN, zasobnik na wodę 120l,
Media: prąd (ENEA), wod-kan (AQUANET), gaz przewodowy (PGNiG), centralne ogrzewanie, telefon stacjonarny (jest przyłącze TPSA), wideodomofon (instalacja)
Na parterze: przestronny salon zaaranżowany na doskonałe miejsce wypoczynku (z przygotowanym wzmocnieniem podłoża pod kominek - ściana kominowa oraz opinia kominiarską) połączony z kuchnią z zabudową WRZOSOWA wraz z wygodną, dużą wyspą i osobną jadalnią (z wyjściem do ogrodu) wyposażoną w obszerny kredens AGATA i w 8 osobowy, rozkładany stół AGATA- łącznie 48m2 - możliwe dojście do kuchni z korytarza przez salon i z korytarza przez jadalnię - bardzo funkcjonalny układ; poza tym na parterze znajduje się garderoba oraz WC z prysznicem. Pod schodami prowadzącymi na piętro zabudowano skrytkę / spiżarnię.
Na piętrze : WC (z suszarnią i suszarką CANDY) , łazienka (wanna + parawan prysznicowy), pokój 1 (gabinet), pokój 2 (środkowy) , pokój 3 (garderoba góra 1) oraz pokój 4 (sypialnia z wewnętrzną garderobą góra 2) - wszystkie pokoje wyposażone w KLIMATYZACJĘ indywidualną SANYO (z funkcją grzania)
Ogród : ładny, zadbany ogród ze starodrzewem (świerki, orzech, magnolia, tuje) oraz domkiem na narzędzia, własna studnia zasilająca automatyczny system podlewania ogrodu (linie kroplujące pod krzewami ogrodu oraz od frontu budynku) , w ogrodzie dwa tarasy:
1.Mały, przylegający do jadalni z zadaszeniem markizą
2.Duży, przylegający do garażu i tarasu małego, częściowo zadaszony trwale wraz z dodatkowym zadaszeniem markizą
Garaż dwustanowiskowy (38 m2) z bezpośrednim wjazdem z ulicy brama garażowa na pilota - garaż z wydanymi przez WUiA warunkami na jego ewentualną adaptację na Gabinet Kosmetyczny.
Drugim wjazdem na teren posesji dojeżdża się do dwóch miejsc parkingowych w granicy działki (nie zadaszone)
Stan w jakim poprzedni właściciel oddaje dom nowym nabywcom nie pozostawia wiele do życzenia. Jedyne co pozostaje nam do zrobienia, to dokupić meble (obecne wyposażenie może pozostać w całości lub częściowo), wnieść walizki i cieszyć się swoimi nowymi czterema ścianami. Dom w tym układzie pomieszczeń służył doskonale 5-cio osobowej Rodzinie przez ponad 18 lat.
Osiedle i okolica
W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, przy asfaltowanej ulicy, do przystanku autobusu miejskiego 50 m (z Mia ta) i 250 m (do Miasta)
Świetnie skomunikowana okolica - bardzo dobry dojazd do Poznania (pętla na Ogrodach - 10 minut autobusem bez przesiadki) jak i wyjazd z Poznania (2,8 km do węzła Tarnowo Podgórne na S11). To lokalizacja, gdzie nie ma korków.
Znakomite położenie rekreacyjne : plaża w Krzyżownikach (Jezioro Kierskie) około 1,0 km, Jezioro Strzeszyńskie ok. 2,5 km, Jezioro Rusałka ok. 5,4 km.
Kiedy odbiór ?
Dom do objęcia od zaraz
Ważne
Uregulowany stan prawny: jeden właściciel, pełna własność gruntu - nie ma dodatkowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego, pod adresem przedmiotowej nieruchomości nie ma zarejestrowanej ani prowadzonej działalności gospodarczej,
Dlaczego warto?
-Pierwszym aspektem, o którym nie sposób nie wspomnieć, jest fakt, iż dom jest w idealnym stanie, w związku z tym, unikamy dodatkowych kosztów związanych z jakimkolwiek remontem;
-Drugą zaletą tej nieruchomości, jest jego lokalizacja, która łączy w sobie świetną komunikację do Poznania;
-Po trzecie to świetna inwestycja, choćby pod kątem ceny;

• ul. Jana Henryka Dąbrowskiego, Poznań Jeżyce
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi
• Działka 555 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu