Zajączków · 1 300 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 39 000 zł na prowizji pośrednika!

Gratka nie tylko dla dewelopera!

Do sprzedania oferuję działkę o łącznej powierzchni 5301m2 (0,5 ha) z przeznaczeniem w planie miejscowego zagospodarowania przestrzennego obrębu Zajączków (Uchwała Nr LIII/478/14 Rady Miejskiej W Obornikach Śląskich z dnia 30.10.2014r) pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną z funkcją usługową. Istnieje możliwość podziału oferowanej nieruchomości.

Dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną, którą swobodnie mogą przemieszczać się auta osobowe i ciężarowe.

Dla terenu mieszkaniowo-usługowego oznaczonego symbolem MU1 w MPZP, na którym znajduje się oferowana do sprzedaży działka, ustala się przeznaczenie na:

a) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług,

b) zabudowę mieszkaniowo-usługową jednorodzinną,

c) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

d) zabudowę usługową;

Zgodnie z powyższym działka może być wykorzystana na budowę domów jednorodzinnych (po podziale na mniejsze działki) jak również pod budowę na przykład ekologicznego osiedla domków wielorodzinnych (wysokość zabudowy nie może przekraczać 14 m, powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 40%) z bogatą infrastrukturą lub budynków związanych ze stałym pobytem dzieci i młodzieży albo domy opieki społecznej. Miejsce też mogłoby być doskonałe pod budowę uzdrowiska lub ośrodka rekreacyjno-usługowego.

Zgodnie z informacją w Księdze Wieczystej WRIW/00048859/4 oferowana nieruchomość składa się z dwóch przyległych do siebie działek: działka numer 26/10 to 0,5 ha (5000m2) oraz 26/9 to 0,301 ha (301m2 - wydzielona część na potrzeby drogi).

Dodatkowymi atutami tej działki są m.in.:

Najbliższe sąsiedztwo to "Zielony Zajączków" - nowe osiedle domków jednorodzinnych oraz dużo terenów zielonych i las jako gwarancja znalezienia ciszy i spokoju
Bliskość bardzo atrakcyjnego obszaru Natura 2000 "Doliny Widawy" - mimo bliskości wielkiej aglomeracji miejskiej Wrocławia to bardzo ważna ostoja fauny związanej z naturalnymi lasami dolin rzecznych oraz duża atrakcja turystyczna
Staw 300 m2, Kąpielisko Kopalnia w Paniowicach 1,5 km, Glinianki Pęgów 2,7 km
Miasteczko Portowe Uraz 7 km
Do północnych granic Wrocławia dojazd dogodną trasą ok 4 km

W bliskiej odległości znajduje się już istniejąca infrastruktura usługowa:

Przystanek autobusowy 900 m i Stacja kolejowa 2,2 km (bezpośrednie połączenie do Dworca Głównego we Wrocławiu)
Urząd pocztowy 1,6 km i Apteka 1,7 km
Przedszkole 2,3 km i Szkoła podstawowa 2,4 km

Dojazd drogą wojewódzką nr 342 prowadzącą z Wrocławia w stronę Obornik Śląskich.

Osoby zainteresowane zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

CENA DO NEGOCJACJI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.