Jeziórko Ustanówek

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję 7 działek budowlanych i 1 drogową w miejscowości Jeziórko - Ustanów o łącznej powierzchni 10717m2, w tym:

dz. ew. 47/17 o powierzchni 1114 m2,

47/18 o powierzchni 1114 m2,

47/19 o powierzchni 1114 m2,

47/20 o powierzchni 1114 m2,

47/21 o powierzchni 1114 m2,

47/22 o powierzchni 957 m2,

47/23 o powierzchni 1270 m2, o łącznej powierzchni 7797 m2,

oraz  47/11  o powierzchni 2920 m2 z przeznaczeniem na drogę dojazdową.

Kształt działek od 47/18 do 47/21 zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 30 m x 37 m, korzystny z punktu widzenia możliwości zabudowy i zagospodarowania. Teren o lekkim nachyleniu w kierunku wschodnim, nieogrodzony.


W zachodniej części dz. ew. 47/17 przebiega rów melioracyjny, natomiast przez środkową część dz. ew. 47/23 przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia 15 kV.
Przedmiot sprzedaży ma zapewniony prawny dostęp do drogi publicznej – ul. Kasztanowej (nawierzchnia asfaltowa) poprzez drogę dojazdową – ul. Piaskową (częściowo utwardzoną tłuczniem).


Grunt jest usytuowany w zasięgu następujących sieci infrastruktury technicznej: energetycznej (przy granicy działki), wodociągowej (w odległości ok. 70 m), kanalizacyjnej (w odległości ok. 200 m).

Według informacji uzyskanej w Wydziale Planowania Przestrzennego i Geodezji Urzędu Gminy Prażmów, Przedmiot sprzedaży położony jest na terenie objętym obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Dla części wsi Jeziórko – Ustanówek i Ustanów – rejon PKP – etap I,  położony jest na terenie o symbolu 13MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zachodni skrawek położony jest na terenie 14W – tereny rowów melioracyjnych.


Istotne ustalenia planu dla terenów 13MN:
▪ przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
▪ przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna;
▪ realizacja zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
▪ minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie mniejsza niż 0,05;
▪ maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej nie większa niż 0,6;
▪ minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 70%;
▪ maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej nie większa niż 25%;
▪ maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 10 metrów;
▪ maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 8 metrów.

Fragment mapy stanowiącej załącznik przedmiotowego planu (Przedmiot sprzedaży oznaczono kolorem zielonym)

• Jeziórko Ustanówek, gmina Prażmów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10717 m² (1.07 ha).
• Wymiary działki: 30 m x 37 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu