Lubin Małomice
ul. Tadeusza Ślusarskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy.  Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu komunikacja miejska. Ze względu na dobrą ekspozycję na słońce i użyte wysokiej klasy materiały budowlane dom jest wysoce energooszczędny.
Projekt domu: DJ 132.
Powierzchnia użytkowa domu: 202,6 m2, powierzchnia działki: 1173 m2.

Ogrodzenie frontowe wykonane z cegły klinkier wraz z bramą automatyczną (systemem Somfy) na pilota. Wokół domu piękne nasadzenia. Na ogrodzie przestrzeń rekreacyjna z krytym basenem (automatyczne systemy czyszczące i grzewcze, oświetlenie), boisko do piłki koszykowej, altana z drewutnią i ewentualnym kojcem dla psa oraz część ogrodowa.

Na parterze domu ( 116 m2 ), obejmującym doskonale i bardzo funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzeń, znajduje się:

- duży salon 37 m2, z kominkiem i dużymi drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na taras otoczony dekoracyjnymi nasadzeniami, taras częściowo zadaszony,
- przestronna, otwarta kuchnia z nowoczesną zabudową i zabudowanym sprzętem AGD,
- jadalnia o powierzchni 15 m2,

- hall,
- łazienka,

- garaż o powierzchni 23 m2,

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5 m2

Piętro domu o powierzchni użytkowej 86 m2 obejmuje:
- hall,
- sypialnia główna (25 m2) z prywatną łazienką,
- dwie dodatkowe sypialnie (19 m2 i 21 m2),
- duża łazienka z wanną i prysznicem,

- pralnia z suszarnią
- garderoba,

(każdy pokój na piętrze posiada wyjście na balkon).

Przestronny i zagospodarowany strych
Dom został wybudowany w 2014 r. Posiada ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny firmy Brotje.  Na parterze budynku zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe + dodatkowo w salonie grzejnik zabudowany w podłodze przed drzwiami tarasowymi (3,6 m). Pokoje na piętrze ogrzewane są grzejnikami, natomiast w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe i grzejniki.  Dodatkową opcją ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym w salonie na parterze, z funkcją rozprowadzenia ciepła w całym domu. W całym budynku rozmieszczona jest klimatyzacja i centralny odkurzacz, a woda przechodzi przez zmiękczacz wody.
Wszystkie okna i drzwi tarasowe zostały wyposażone w żaluzje antywłamaniowe.
Budynek posiada instalacje alarmową oraz zabudowane kamery monitorujące teren wokół budynku.

Atutem domu jest przestronna działka z nasadzeniami,  duża altana wraz z drewutnią zadaszoną dachówką taką samą jak dach domu. Ta część ma odrębne ogrodzenie i posiada zamykaną furtkę, która może stanowić m.in. kojec dla psa.
Działka ma własną studnię głębinową z systemem podlewania ogrodu.

Zapraszam na prezentację.

• ul. Tadeusza Ślusarskiego, Lubin Małomice, powiat lubiński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 202 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1173 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja