Koźmice Małe

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Kameralny, nowoczesny dom w Koźmicach Małych. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki, ogródek.

Dom położony na południe od Wieliczki. Dogodny dojazd do Krakowa, Wieliczki, Dobczyc. Budynek wykonany w wysokim standardzie, którego nowoczesny styl "wpada w oko". Budowany z przeznaczeniem do własnego zamieszkania. Cicha i spokojna okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi w bliskiej odległości od miasta i zapewnia dobrą komunikacje z najbliższymi aglomeracjami. Dom jest dostępny do oglądania po wcześniejszym umówieniu.

Samochodem:

P+R Kurdwanów (Kraków) - 25 minut
Wieliczka Centrum Dworzec - 10 minut
Dobczyce strefa przemysłowa - 11 minut

Transport zbiorowy:

Przystanek BUS - 15 minut pieszo
Kraków Główny - 60 minut

Standard wykończenia budynku:

Ściany zewnętrzne  - bloczek ceramiczny gr. 25 cm
Ściany wewnętrzne działowe murowane z  betonu komórkowego 11,5 cm, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatartym na gładko, tynk zaszpachlowany i wymalowany farba w kolorze białym
Elewacja budynku ocieplona styropianem grafitowym  o grubości 25 cm i  współczynniku 0,33 W/mk,   elewacja wykończona tynkiem Silikonowym
Wysokość pomieszczeń  2,55 m
Drzwi wejściowe do domu PCV, jednoskrzydłowe z przeszkleniem na środku, szerokość 90 cm, kolor antracyt gładki, zamek trzypunktowy, wkładka, próg PCV/ALU
Okna PCV, jednoskrzydłowe, 3-szybowe, bez-zawiasowe, profil 5 komorowy, kolor antracyt obustronny
Parapety zewnętrzne stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo/powlekane
Parapety wewnętrzne z Konglomeratu kolor Bianco
Posadzka – wylewka anhydrytowa, dylatowana, gotowa do układania paneli lub okładzin ceramicznych

Instalacje sanitarne:

Odprowadzenie kanalizacji sanitarnej do przy domowego  zbiornika na ścieki
Kocioł gazowy jednofunkcyjny, kondensacyjny firmy Vailant Ecotech Plus + zasobnik na wodę 120 L,
Instalacje, kanalizacyjna, CW, ZW, CO wykonane odpowiednio rurami wielowarstwowymi, bez urządzeń sanitarnych i armatury
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, poprowadzone rurami wielowarstwowymi

Instalacja Elektryczna:

Zasilanie trójfazowe o mocy 14 KW – rozdzielnica elektryczna podtynkowa
Instalacja podtynkowa 3-przewodowa, kable miedziane
Markowy osprzęt elektryczny ( włączniki, gniazda) produkcji polskiej
Kable punktów oświetleniowych  zakończone oprawkami na żarówki

Instalacja teletechniczna:

Internet światłowodowy doprowadzony do skrzynki teletechnicznej
Kable antenowe doprowadzone do salonu i sypialni
Instalacja  alarmowa

ŁAZIENKA:

Ściany przygotowane pod położenie glazury, tynk maszynowy cementowo wapienny
Ogrzewanie podłogowe
Podejście pod przybory sanitarne:
Kanalizacyjne (do umywalki, WC, pralki i wanny/kabiny prysznicowej)
Zimnej wody (umywalka, WC, pralka, wanna/kabiny prysznicowej)
Ciepłej wody (umywalka i wanna/kabina prysznicowa)
Punkty świetlne
Gniazda elektryczne
Wentylacja grawitacyjna

ANEKS KUCHENNY:

Punkty świetlne z osprzętem
Gniazda elektryczne
Parapet  z konglomeratu, kolor: Bianco
Podejście do zlewozmywaka: kanalizacyjne, zimnej i ciepłej wody
Podejście do zmywarki: kanalizacyjne, zimnej wody, gniazdo 230V
Podejście 3-fazowe do płyty grzewczej/kuchni elektrycznej – puszka podtynkowa, kabel zakończony kostką
Wideo-domofon z funkcją dzwonka
Podejście do pionu wentylacji grawitacyjnej

SALON:

Rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego
Punkty świetlne z osprzętem
Gniazda elektryczne
Gniazdka RTV i  internetowe
Instalacja alarmowa (wyprowadzona pod montaż czujek ruchu)

POKOJE:

Rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego
Punkty świetlne z osprzętem
Gniazda elektryczne
Instalacja alarmowa (wyprowadzona pod montaż czujek)

PRZEDPOKÓJ:

Rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego
Punkty świetlne z osprzętem
Gniazda elektryczne
Rozdzielnica elektryczna podtynkowa
Rozdzielnica teletechniczna z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym
Rozdzielnia alarmowa

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

 

Teren ogrodzony
Ogrodzenie frontowe wykonane z bloczków ogrodzeniowych gładkich w kolorze jasnym szarym + nowoczesne przęsła ogrodzeniowe w kolorze RAL 9005
Nowoczesna brama wjazdowa z napędem elektrycznym firmy NICE, otwierana pilotem i domofonem, kolor RAL 9005
Nowoczesna furtka wejściowa otwierana Video-domofonem
Podjazd i ścieżki wokół domu z kostki brukowej oraz eko krat
Teren wokół domu  ukształtowany, zagospodarowany, posiany trawnik

• Koźmice Małe, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 91 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 328 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, zmywarka