Tczew Centrum
ul. Obrońców Tczewa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Idealna lokata kapitału !! OKAZJA CENOWA ( 3171 zł / m2 netto ) !!!

Sprzedam  atrakcyjny lokal o powierzchni 100 m2 położony przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic w Tczewie - Armii Krajowej. Lokal dokładnie znajduje się na ul. Obrońców Tczewa 6 / 7  . Usytuowany jest w Budynku Mieszkalno-Usługowym . Rok budowy : 2011 . 

Intensywny ruch samochodowy oraz pieszy zapewnia doskonałą widoczność lokalu. Jest także miejsce na zamontowanie dużej reklamy co stanowi dodatkową zaletę. Lokal posiada duże witryny dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony . 

W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe. Bardzo dobra lokalizacja umożliwiająca prowadzenie każdej działalności gospodarczej .

Prezentowany lokal składa się z 2 kondygnacji :

 - pomieszczenie parterowe o powierzchni 49 m2 

- pomieszczenie na poziomie -1 o powierzchni 49 m2

- toalety ( pow.2 m2 ) znajdująca się na poziomie -1

Lokal cechuje wysoki standard wykończenia, posiada alarm, przyłącze internetowe , instalację do monitoringu. Ogrzewanie miejskie. Przed lokalem znajdują się liczne bezpłatne miejsca parkingowe co jest ogromną zaletą w dzisiejszych czasach . 

Dzięki 2 kondygnacjom istnieje możliwość prowadzenia równolegle dwóch działalności gospodarczych np. Biuro rachunkowe + Biuro BHP , Zakład Fryzjerski + kosmetyczny , 2 gabinety lekarskie itd..

FINANSE :

Cena lokalu wynosi 390 000 zł brutto . Dla osób prowadzących działalność jest to bardzo dobra propozycja(możliwość odliczenia VAT) . 

Wartość netto wynosi 317 073 zł ( czyli cena za m2 : 3171 zł netto !!! / dotyczy VAT-owców ) .

Opłaty administracyjne do Wspólnoty wynoszą : 

(okres jesienno-zimowy :750 zł) / (okres wiosenno-letni : 400 zł ) + prąd wg. zużycia.

To OKAZJA Warta przemyślenia. Niewątpliwie to Długoterminowa Inwestycja o Wysokiej Stopie Zwrotu dla Twojej Firmy teraz jak i w przyszłości . 

Lokal dostępny jest od 01.02.2023 roku. 

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Proszę o poważne oferty.

• ul. Obrońców Tczewa, Tczew Centrum, powiat tczewski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 100 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu