Bramka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom znajduje się w cichej i spokojnej miejscowości Bramka, obok Morąga (powiat Ostródzki).
Wokół lasy i łąki, dużo miejsc do spacerów i miejsc do jazdy na rowerze.
Do jeziora Narie niecałe 7 km, gdzie plaża miejska zapewnia dużo atrakcji dla dzieci i dorosłych.
Dom znajduje się na działce 966 m2, w pełni ogrodzonej ogrodzeniem panelowy z bramą i furtką.

Powierzchnia domu to 106,6 m2 z dodatkową powierzchnią około 20m2 na strychu, który może pełnić rolę dodatkowego pomieszczenia.

W domu 3 osobne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym usytuowanym przy przestronnym narożnym oknie, pomieszczenie spiżarni z zamontowanymi sosnowymi półkami, pomieszczenie kotłowni w której znajdują się dodatkowo szafy na buty i ubrania robocze. Duża łazienka z wanną i prysznicem w pełni wyposażona, oraz wc z kibelkiem i umywalką w pełni umeblowane.

Na strych prowadzą składane schody, na strychu położona podłoga z płyt osb do wykończenia wg własnego uznania. Na strychu okno dachowe uchylne. Doprowadzony prąd. Na całej powierzchni dachu od środka ocieplenie pianą pur, dzięki czemu dom zyskuje dodatkową ochronę przez zimnem.

Dom jest wykończony i umeblowany.
W salonie okrągły stół nawiązujący kolorystyką do pozostałych mebli, stół rozkładany do szerokości 200 cm plus 4 krzesła.
W salonie 65 calowy telewizor, a pod nim szafka rtv. Na ścianie gdzie wisi telewizor będą jeszcze umieszczone lamele do samego sufitu jako dodatkowy element wykończenia.
Sypialnia poza dużą 6 drzwiową szafą która już jest do własnej aranżacji.
Dom ogrzewany jest pompą ciepła 10kw marki York, ze sterownikiem przenośnym oraz dodatkowo możliwość sterowania dzięki aplikacji mobilnej.
Dzięki bardzo dobremu ociepleniu domu pompa ciepła przez pełny rok zużyła na ogrzewanie domu oraz podgrzewanie wody niecałe 2800kwh!

Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy 6kw dzięki czemu koszty energii w ciągu roku są znacznie niższe. Od sierpnia 2023 r instalacja wyprodukowała ponad 4.46MWh!

W salonie znajduje się kominek, który w jesienne i zimowe wieczory tworzy niesamowity klimat.
Do kominka w cenie około 3-4m3 drewna znajdującego się w nowo wybudowanej drewutni.

Meble w domu wykonane pod zamówienie przez stolarza z najwyższej jakości materiałów, płyty laminowane marki Egger, okucia Blum z dożywotnią gwarancją.

Na terenie znajduje się również przestronny 35metrowy garaż wykonany z solidnej jakości blachy.
Nowo wybudowana drewutnia ze schowkiem świetnie się sprawdzi do przechowywania drewna oraz narzędzi ogrodowych. Teren wokół domu otacza piękny trawnik z miejscem na ognisko wykonanym z kostki kamiennej oraz kamieni łupanych.
We wszystkich oknach uchylnych w domu oraz w drzwiach tarasowych zamontowane moskitiery.

Do domu przynależy duży taras z kostki brukowej, opaska domu wysypana kamykami, wejście do domu również ścieżka z kostki brukowej.

W domu zamontowany alarm od firmy Solid Security, choć okolica jest na tyle spokojna i bezpieczna że rzadko kiedy uruchamiany. Rozprowadzona również instalacja kablowa pod kamery jeśli nowy właściciel zażyczy sobie takowe zamontować.

Dom użytkowany od lipca 2023 r w idealnym stanie zarówno pod kątem technicznym jak i wizualnym. Bez wad bez usterek, na gwarancji wykonawcy.

Zapraszamy serdecznie do obejrzenia zdjęć oraz do obejrzenia domu na żywo.
Wokół najlepsi sąsiedzi jakich człowiek mógł trafić.
Dom znajduje się na osiedlu docelowo 8 domów jednorodzinnych, w przyszłości osiedle będzie zamknięte, droga wewnętrzna z kostki brukowej.
W planach na rok 2024/2025 doprowadzenie drogi asfaltowej pod sam dom.
Dla zainteresowanych chętnie podeślę więcej zdjęć.
Cena do negocjacji.
Edit: Świadectwo energetyczne jak najbardziej jest.

• Bramka, gmina Morąg, powiat ostródzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 106,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 966 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu