Idzbark

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wystawiamy na sprzedaż dwa domy pod Ostródą z możliwością prowadzenia agroturystyki lub wynajmowania drugiego domu - domy są wolnostojące o łącznej powierzchni ok. 440 m2 (180 m2 i 260 m2). Cała nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 14406 m2. Działka o pow. 2206 m2 jest budowlana i na niej znajdują się wszystkie budynki. Pozostałe działki o pow. 5700 m2 i 6500 m2 stanowią grunty rolne, niezabudowane (jedna z działek znajduje się w odległości ok. 1,5 kilometra od gospodarstwa, druga jest przedłużeniem działki budowlanej). Teren uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Dojazd do Olsztyna (30 min), Gdańska (1,20h), Warszawy (2,30h). 


Działka i domy to miejsce z ogromnym potencjałem, w idealnej lokalizacji na Mazurach Zachodnich, w bardzo atrakcyjnym turystycznie regionie z licznymi jeziorami i lasami oraz piękną rzeką Drwęcą tuż obok (zdjęcie z zakola Drwęcy, gdzie można skakać do wody). To wspaniała okazja dla kogoś, kto chciałby mieszkać na wsi, a jednocześnie blisko miasta lub prowadzić własne gospodarstwo agroturystyczne (warsztaty, spotkania, plenery, kameralne imprezy, jest tam przestrzeń na każdą tego typu działalność). W jednym domu można komfortowo mieszkać, a drugi może być przeznaczony dla gości. 

Działka obsadzona jest licznymi drzewami i posiada nieograniczony potencjał aranżacyjny (można zostawić ją w trochę dzikiej formie, myśleliśmy o stworzeniu "analogowego" miejsca do zabawy dla dzieci, w którym mogą brudzić się, kopać, przewozić kamienie i bujać się na linach), ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby stworzyć tam ukwiecony ogród marzeń (we wsi pięknie wszystko kwitnie, nawet na mniej zagospodarowanych działkach). 

1. DOM 180 m2
Wzniesiony na porządnych, poniemieckich murach w 2008 roku. Powierzchnia ok. 180 m2. Ocieplony, przestronny i wygodny. Komfortowo pomieści dużą rodzinę, na parterze znajduje się spory salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, sypialnia, WC, wiatrołap i korytarz. Na piętrze aż cztery duże sypialnie, z czego dwie z łazienkami. Trzecia, dodatkowa łazienka na korytarzu. Dom został wyremontowany w lecie 2021. Jest to budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, dach jest pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, drzwi drewniane, na podłodze w pomieszczeniach panele, w jednym pokoju deska sosnowa a w części salonu terakota z ogrzewaniem podłogowym. Ogrzewanie domu za pomocą pieca na pellet oraz kominka z płaszczem wodnym z centralnej kotłowni. Podgrzewanie wody z pieca lub w słonecznie dni z systemu solarnego (bezpłatne). 

2. DOM 260 m2
Budynek wybudowany w 1939 r., rozbudowany w 2009 r. i częściowo wyremontowany w 2021 r. Konstrukcja tradycyjna murowana, okna częściowo drewniane, a częściowo wymienione na PCV. Ogrzewanie domu za pomocą pieca na pellet. Parter budynku to przestronna część wypoczynkowa: jadalnia, salon z kominkiem, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, łazienka z natryskiem oraz przybudówka, w której usytuowany jest piec. Piękna, nowa kuchnia - zabudowa IKEA, nowe sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap), w pomieszczeniu gospodarczym nowa pralka i suszarka do ubrań (z tego roku) oraz dwie duże szafy). Na parterze znajduje się też oddzielna sypialnia z łazienką do zagospodarowania. Na poddasze prowadzą nowe schody zewnętrzne. Znajdziemy tam przytulny salon z niewielkim aneksem kuchennym, 4 pokoje (w tym dwa podwójne) każdy z własną łazienką oraz dwa tarasy. Wszystkie łóżka, materace, komody w sypialniach są nowe, a łazienki wyremontowane, na całym poddaszu została położona nowa, sosnowa podłoga.

3. SZOPA
To tak naprawdę dwa niepodpiwniczone budynki niemieszkalne o pow. zabudowy 13 m2 oraz 53 m2 pełniące rolę garażu oraz pomieszczeń gospodarczych. Można w jednej części zostawić pomieszczenie gospodarcze, a w drugiej miejsce do zabawy dla dzieci, z przygotowaną antresolą i miejscem do zabawy z gliną, farbami lub letnią kuchnię z mnóstwem światełek dookoła. Możliwości jest sporo.

Do każdego z budynków (osobne przyłącze elektryczne) zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna funkcjonująca w tzw. starym systemie (magazyn energii u operatora) o mocy 1kW z możliwością rozbudowy do 50kW - docelowo możliwość w pełni bezpłatnego ogrzewania obu domów po zainstalowaniu pomp ciepła. Obecnie na zakup pomp ciepła można uzyskać bardzo wysokie dofinansowanie.

Cena nie obejmuje całości wyposażenia - ale w razie zainteresowania wszystko jest do ustalenia. 
Pośrednikom dziękujemy.

• Idzbark, gmina Ostróda, powiat ostródzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 440 m², wybudowany w 2008 roku
• Działka 14406 m² (1.44 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu