Baczyna
ul. Kolonia Północna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej blisko Gorzowa Wlkp.


Cena - 595 000 zł brutto . r. Cena dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej (połowa tzw. bliźniaka), powierzchnia całkowita domu 171, 67 m2 wraz z działką 350 m2. Zastrzegamy sobie możliwość zmiany ceny do +5 %. Budynek jest w stanie deweloperskim surowym zamkniętym PLUS.


Dom wybudowany w 2023r. do sprzedaży od ręki.


Lokalizacja:

Baczyna, ul. Kolonia Północna. Dojazd do nowo budowanego osiedla możliwy jest od ulicy Myśliborskiej, przez ulicę Szczecińską, oraz bezpośrednio z wiaduktu nad S3.


Budynek był tworzony z myślą o potrzebach rodzin z dziećmi.

Parter może z powodzeniem stanowić funkcjonalną strefę dzienną, natomiast piętro może zostać zagospodarowane na sypialnie oraz miejsce do pracy. W salonie znajduje się szerokie wyjście na ogród. Dzięki temu całe wnętrze jest jasne, przystosowane do wypoczynku. Otwarta kuchnia daje szerokie możliwości związane z jej urządzaniem. Z wiatrołapu dostępna jest część gospodarcza — garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia na paliwo stałe lub pompę ciepła. Dwubiegowe schody prowadzą do strefy nocnej na poddaszu.


Na piętrze znajdują się cztery pokoje z balkonami. Łazienka znajdująca się w górnej części domu pomieści zarówno wannę, prysznic, jak i pralkę. Hol to z kolei miejsce, w którym zmieszczą się m.in. praktyczne szafy wnękowe. Cała przestrzeń jest bardzo jasna, pełna naturalnego światła.


Warto zaznaczyć, że nad głównym wejściem znajduje się zadaszenie, natomiast nad garażem przestronny balkon.



Budynek jest w stanie deweloperskim zamkniętym. Chcielibyśmy jednak wyraźnie zaznaczyć, że wykonano w nim także prace, które wychodzą ponad ogólnie przyjęty standard.

Co zatem zostało wykonane? W budynku:

-wydzielono wszystkie pomieszczenia ściankami działowymi,

-wykonano schody lane na piętro,

-rozprowadzono i podłączono instalację wodną i elektryczną,

-rozprowadzono instalacje wentylacyjne,

-rozprowadzono instalację CO (całość ogrzewanie podłogowe),

-zamontowano komplet okien z elektrycznymi żaluzjami zewnętrznymi,

-brama garażowa na pilota.

-drzwi wejściowe – w kolorze orzech,

-wykonano schody opuszczane na poddasze (możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - dodatkowe 50 m2),

-zamontowano przeszkolone balustrady na balkonach znajdujących się z dwóch stron budynku,

-ogrodzono działkę z trzech stron (ogrodzenie metalowe na podbudowie betonowej).



Powierzchnia całkowita

171,67 m²

Powierzchnia netto domu

bez kotłowni, garażu i korytarzy.

100,57 m²

Powierzchnia garażu

17,95 m²

Powierzchnia kotłowni

4,36 m²

Powierzchnia użytkowa

122,88 m²

Kubatura

625,10 m³

Powierzchnia dachu

115,9 m²

Wysokość budynku do kalenicy

8,58 m



Wymiary pomieszczeń



PARTER 70,48 m2

1. Wiatrołap 3,91 m2

2. Garaż 17,95 m2

3. Hol 4,73 m2

4. Schody 5,17 m2

5. Salon 24,98 m2

6. Kuchnia 6,17 m2

7. Łazienka 3,21 m2

8. Kotłownia 4,36 m2

Piętro 52,40 m2

1. Hol 4,72 m2

2. Pokój 9,97 m2

3. Pokój 8,99 m2

4. Łazienka 6,70

5. Pokój 11,08

6. Pokój 10,94

• ul. Kolonia Północna, Baczyna, gmina Lubiszyn, powiat gorzowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 122,88 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 350 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela