Suchy Las
ul. Kubackiego
dom szeregowy na sprzedaż

Prosto od dewelopera! 0 % prowizji! 0 % podatku PCC!
Biuro nieruchomości Immo House poleca na sprzedaż  lokal mieszkalny w inwestycji w zabudowie szeregowej zlokalizowany w Suchym Lesie przy ul. Kubackiego.
Inwestycja ta znajduję się w otulinie rezerwatu meteorytów "Morasko". Do lasu mamy dosłownie kilkanaście metrów.

Suchy Las ma bardzo dobry dojazd do Poznania jak również jest doskonale rozwinięty pod względem własnej infrastruktury.
Liczne szkoły, basen, centra handlowe, transport publiczny powodują iż Suchy Las stał się jednym z ulubionych miejsc dla mieszkańców aglomeracji poznańskiej. 

Nieruchomość posiada swój własny ogród. Miejsce parkingowe znajduje przed lokalem.
Lokal 3 kondygnacyjny o powierzchni 122 m2 składa się z
Parter:
Wiatrołap: 3,57 m2
WC: 1,73 m2
Kuchnia: 8,76 m2 
Salon: 33,18 m2

Pietro 
Komunikacja: 7,53 m2 
Łazienka: 7,96 m2 
Pokój 1: 8,88 m2 
Pokój 2: 12,15 m2 
Pokój 3: 13,18 m2 
Garderoba: 5,08 m2

Poddasze użytkowe : 
Pokój: 19,35 m2
Taras

Do każdego lokalu przynależy  przynależy ogród oraz taras z kapitalnym widokiem na las 

Wykonanie nieruchomości z bardzo dobrego rodzaju materiałów - obejmuje m.in.
Ściany fundamentowe izolowane i ocieplone Styrodurem twardym XPS
Ocieplenie ścian fundamentowych zabezpieczono siatką i hydroizolacja
Ściany konstrukcyjne wykonano z Silki gr 24 cm Firmy XELLA.
Między budynkami ściany konstrukcyjne wykonano z Silki 24 cm ,dylatacji 3 cm i ponownie ściana z Silki 24. Grubość 24 cm gwarantuje obecnie najlepsza izolację dźwiękową między sąsiadami.

Drzwi wejściowe wysokiej jakości
Strop wykonano monolityczny ze schowanym podciągiem – Filigran o grubości 20 Cm
Schody na kondygnację wykonane jako żelbetowe – przygotowane do obłożenia wykładziną.
Tynki wewnętrzne przeszlifowane wstępnie zagruntowane farbą gruntująca na białą
Posadzki  wykonane z betonowej wylewki Typ Agilla jako najlepiej  przewodzący jastrych ciepło
ogrzewania podłogowego          

Instalację elektryczna – z gniazdami, włącznikami, firmy SIMON ,wyprowadzenie okablowania pod podstawowe punkty świetlne wraz z zainstalowanym domofonem .Gniazda umożliwiające podłączenie telewizji kablowej . Rozdzielnia elektryczna 12 pól (3x4)  – podtynkowa z zabezpieczeniami  firmy Legrand .
Taras  na ostatniej kondygnacji
Pompa ciepła firmy Siebel Eltron
Rekuperacja 
Panele słoneczne 

Taras z wyjściem na ogród  - płytki tarasowe 
Wyprowadzenie oświetlenia zewnętrznego przed domen jako oświetlenie dojścia do budynku i wyprowadzenie oświetlenia ogrodu z lampami

Budynek będzie ocieplony styropianem 20 cm, tynk, elewacja klinkierowa. 
Nieruchomość będzie oddana   w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC! 
Termin oddania początek 2025 r. 

Zapraszam do oglądania
Jan Buchowski

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Kubackiego, Suchy Las, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 122 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 3 dni temu