Nowy Krępiec
ul. Szeroka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący pod Lublinem w cenie mieszkania
DOM WOLNOSTOJĄCY pod Świdnikiem (m. Nowy Krępiec ul. Szeroka), nie bliźniak czy szeregowiec - sam aranżujesz przestrzeń wokół domu. Dom wolnostojący daje poczucie intymności i prywatności, a 8 arowa działka, na której jest zlokalizowany jest funkcjonalna, a zarazem mała i bezobsługowa, tak żeby się nie przepracować.
Lokalizacja poza miastem daje spokój, ciszę i kontakt z naturą przy szybkiej komunikacji drogami asfaltowymi do centrum Świdnika ok. 5 min oraz do trasy S12/S17 ok. 7 min. Dojazd do Lublina ul. Kusocińskiego w Świdniku z węzłem do drogi ekspresowej S17 zajmuje 10 minut.
Dom o całkowitej pow. 159 m2 zbudowany został wg projektu Jaskółka 1 z garażem. Składa się z funkcjonalnie podzielonej powierzchni na strefę dzienną o pow. ok. 90 m2 (parter) oraz strefę nocną i rekreacyjną o pow. ok. 70 m2 (poddasze).
Niewątpliwe atuty nieruchomości:
- dom znajduje się w pierwszej linii zabudowy,
- posiada wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,
- 10 min do nowego centrum handlowego MPark, które powstało przy zbiegu ul A. Krajowej i Pileckiego w Świdniku
- obecnie jest na ukończeniu nowa ścieżka pieszo-rowerowa w związku z rozbudową drogi gminnej ul. Skośna w m. Nowy-Krępiec, tym samym będzie można szybciej i bezpieczniej dostać się do Świdnika,
- niski koszt utrzymania bez opłat czynszowych – koszt mediów dużo niższe niż w mieście
- nowoczesna technologia – przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych, rekuperacji i odkurzacza centralnego
- podczas budowy zadbano o to, żeby podnieść wysokość ścianki poddasza przez co będzie można wygodnie się poruszać, zabezpieczono ściany i stropy dodatkowym zbrojeniem w celu uniknięcia spękań
- działka daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu- ogród, wiata, altana, basen itp.
- włączenie do gminnej sieci wodociągowej - brak konieczności wykonania studni
- wykonane przyłącza woda, gaz, prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- dach pokryty dachówka betonową, okna PCV 3 dzielne oraz przeszkolone drzwi na taras, drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa sterowana pilotem.

Podczas budowy wydzielono dodatkowy pokój nad garażem pow. 17 m2, który można przeznaczyć na salę kinową, salę ćwiczeń, pokój bilardowy czy rodzinną garderobę i zyskać dodatkową powierzchnię domu.

Cena obejmuje stan budynku deweloperski, oddany do użytkowania.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

• ul. Szeroka, Nowy Krępiec, gmina Mełgiew, powiat świdnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 159 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz