Lokalizacja:

Oddanie do użytku czerwiec 2024
Dom położony w miejscowości Franciszków, Gmina Mełgiew.

W pobliżu domy jednorodzinne. Dojazd do działki drogą utwardzoną.

W odległości 900m stacja PKP Wschód, 1300 metrów przystanek komunikacji miejskiej w Świdniku, Kościół, Biedronka, 1600 metrów galeria M

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

ŚCIANY I KOMINY:

Ściany nośne wykonane z betonu komórkowego 24 cm

Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 12 cm

Ściany wewnętrzne wykończone tynkami gipsowymi, Dolina Nidy - miękki

Kominy systemowe z możliwością podłączenia kominka w salonie



DACH:

Bardzo trwała więźba drewniana w technologii MiTek

Dachówka cementowa w kolorze grafitowym

Rynny metalowe w kolorze grafitowym

Podbitka PCV w kolorze grafitowym



STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: Okna w kolorze Antracyt Parapety zewnętrzne w kolorze Antracyt Drzwi wejściowe w kolorze Antracyt

Brama garażowa z napędem automatycznym renomowanej niemieckiej firmy Horman



ELEWACJA: Ocieplenie ścian styropianem zgodnie z obowiązującymi przepisami

Tynk mineralny o strukturze „baranka” Ściany malowane farbą zewnętrzną akrylową

Możliwe dodatkowe uzgodnienia w zakresie indywidualnego malowania elewacji w kolorze grafitowym lub brązowym



OCIEPLENIE PODDASZA: Sufit podwieszany z płyty gipsowo kartonowej

Poddasze ocieplone wełną mineralna 15+10cm

Dodatkowo podłoga z płyty OSB na strychu

INSTALACJE:

Ułożenie instalacji elektrycznej wraz z montażem osprzętu, gniazdka i kontakty

Wykonanie przyłącza wody

Wykonanie przyłącza kanalizacji – oczyszczalnia przydomową EKO ROTO OG-2.0

Instalacja wod.-kan. w domu

Instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu

Instalacja pieca PIEC GAZOWY kondensacyjny TERMET ecocondens z zasobinikiem



OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE:

Wykonania oświetlenia ściennego punktowego przy drzwiach wejściowych, bramie garażowej oraz na tarasie



KOSTKA BRUKOWA ( w cenie): Ułożona kostka brukowa na podjeździe do garażu - dla 2 aut jednocześnie, wygodne dojście do drzwi frontowych, szeroka opaska dookoła budynku 84cm, taras 3 metry szerokości na całej długości budynku ; łącznie po 85m2 na połowę domu



DZIAŁKA: Powierzchnia: 450 m2

Ogrodzona ze wszystkich stron ; dwa miejsca parkingowe przed budynkiem – brak bramy wjazdowej , garaż w bryle budynku



Układ pomieszczeń:

Parter (69,49m2):

- Wiatrołap o powierzchni 5,05m2,

- Korytarz o powierzchni 7,21m2,

- Salon + kuchnia o powierzchni 35m2,

- Łazienka o powierzchni 3,82 m2,

- Garaż o powierzchni 18,41m2,

Piętro (58,63m2):

- Korytarz o powierzchni 5,48m2

- 4 pokoje o powierzchniach 10,60 / 12,77 / 11,79 / 10,81 m2

- Łazienka o powierzchni 7,18m2

Sprzedaż bezpośrednia: brak podatku PCC 2%, brak prowizji dla pośrednika, możliwość negocjacji ceny tylko po oględzinach