Gdańsk Wrzeszcz
ul. Migowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM POD LASEM Z BEZPOŚREDNIM WYJŚCIEM DO LASU,
Dom wolnostojący z garażem w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdańsku boczna od Jaśkowej Doliny. Dom jest własnością pierwszego właściciela i zarazem jego budowniczego.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy na działce graniczącej z lasem parku nad Jaśkową Doliną (jest furtka do lasu). Cisza przerywana jedynie odgłosami ptaków. Jednocześnie blisko (10 minut pieszo do Manhattanu) samego centrum Wrzeszcza. Przystanek autobusowy 2 minuty pieszo. Miejsce idealne dla kogoś, kto szuka kompromisu pomiędzy sielskim klimatem i bliskością centrum.

DZIAŁKA
Działka i jej bezpośrednie otoczenie jest terenem płaskim, chociaż cała okolica to wzgórza, wśród których pnie się sama ulica. Działka dobrze nasłoneczniona. Powierzchnia działki będąca własnością to 460 m2. Dodatkowa powierzchnia 210 m2 jest własnością gminy i jest dzierżawiona za niską opłatą, co daje łączną powierzchnię 670 m2. Kształt działki prostokątny, w jej północnej części stoi budynek mieszkalny z garażem w piwnicy. Na działce stoi dodatkowo solidna wiata o konstrukcji stalowej, do której doprowadzony jest prąd, drewniany budynek gospodarczy na narzędzia oraz wiata śmietnikowa. Wiatę można łatwo przerobić na dodatkowy garaż wolnostojący na duży samochód.

DOM
Bardzo solidnie wybudowany w latach 80-tych przez właściciela, który był budowlańcem, pracował w tym czasie w dużym przedsiębiorstwie i nie musiał oszczędzać na materiałach, co w tamtych czasach było rzadkością.
Materiał budowlany to cegła pochodząca z przedwojennych budynków, solidna, dobrze wypalona. Dach płaski kopertowy ocieplony styropianem, kryty papą. Cały budynek dodatkowo ocieplony na początku wieku styropianem. Za ogrzewanie odpowiadają dwa piece: gazowy i na paliwo stałe (drewno, koks, węgiel), oba sprawne, serwisowane. Za ciepłą wodę użytkową gazowy podgrzewacz przepływowy Junkers.
Dom posiada trzy kondygnacje:
- PIWNICA: ogrzewany garaż z kanałem, pokój, kotłownia, pralnia, spiżarnia, warsztacik.
- PARTER: kuchnia z oknem, jadalnią i wyjściem (drzwi dwuskrzydłowe) na duży taras od strony południowej, salon z wydzieloną częścią kominkową (kominek wybudowany tradycyjnie z cegły), sypialnia, obszerny przedpokój, mała łazienka z prysznicem, przestronny przedsionek z szafami.
- PIĘTRO: cztery sypianie, w tym dwie z wyjściem (drzwi dwuskrzydłowe) na duży taras, duża łazienka z wanną, obszerny przedpokój z szafą w zabudowie.
Dębowe parkiety na obu piętrach, schody dębowe. Wszystko w oryginalnym stanie (nie cyklinowane od nowości).
Konstrukcja budynku daje możliwość nadbudowania jeszcze jednego piętra.
Budynek jest w standardzie lat 80-tych ubiegłego wieku, zatem wymaga remontu. Ma to swoją zaletę - nic nie jest przypudrowane powierzchownym remontem i pozwala nabywcy na zmianę aranżacji według własnych oczekiwań.

Serdecznie zapraszam na prezentację, chętnie pokażę i odpowiem na pytania.

• ul. Migowska, Gdańsk Wrzeszcz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 671 m²
• Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet