Teosin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny, siedlisko, ranczo w miejscowości Teosin, Gmina Dorohusk, Powiat Chełmski znajdujący się w odległości 25 km od Chełma. Nieruchomość szczególnie polecana dla osób, których przytłacza zgiełk miasta, a wysoko cenią sobie przede wszystkim ciszę i spokój. Jeśli szukasz miejsca gdzie czas płynie wolnej to jest to właśnie miejsce dla Ciebie:-) Dom może służyć jako budynek jednorodzinny, ale ze względu na malowniczą okolice i lokalizację idealnie nadaje się do przearanżowania w sezonowe siedlisko, agroturystykę czy ranczo gdzie można będzie w każdej chwili przyjechać odpocząć i docenić piękno otaczającej go natury.

Dojazd do nieruchomości:
400 metrów od nieruchomości do drogi utwardzonej jest droga polna.
Nieruchomość znajduje się 25 km od Chełma i można do niej dojechać trzema drogami.
1. Pierwsza trasa: (25 km) Kamień-Pławanice-Pogranicze-Puszki-Teosin
2. Druga trasa: (31 km) Chełm-Brzeźno–Dorohusk–Teosin.
3. Trzecia trasa: skrót drugiej trasy (20 km) Chełm-Brzeźno–Wólka Okopska (zjazd z głównej drogi w Wólce Okopskiej w lewo i ok 3 km)-Teosin

Powierzchnia oraz otoczenie:
- powierzchnia działki (nr działki 14/5): 41 arów i 58 m/2 (0,4158 ha)
- powierzchnia działki (nr działki14/6): 24 arów (dodatkowa działka bezpośrednio przylegająca - w cenie)
-powierzchnia domu: 90 m/2 (liczone na zewnątrz budynku bez ocieplenia)
-powierzchnia budynku gospodarczego: 50 m/2

Działka jest częściowo ogrodzona oraz pięknie zagospodarowana z skalniakami, nasadzeniami i drzewkami. Na działce jest huśtawka oraz wydzielone miejsce do biesiadowania. Bezpośrednio za domem znajduje się owocowy sadek i możliwość wykorzystania terenu pod uprawy. Oprócz nieruchomości na działce znajduje się budynek gospodarczy (wykorzystywany jako „kuchnia letnia”) który można docelowo przekształcić np. w garaż.

Budynek:
Budynek murowany budowany w latach 1975 (pozwolenie na budowę) ocieplony styropianem 8 cm, okna wymieniona na dwuszybowe plastikowe w 2006 roku, na dachu blachodachówka.
W środku:
-kuchnia (od kuchni wejście do piwnicy która jest tylko pod kuchnią): 2,30 x 4,56
-łazienka: (2,28 x 1,57)
-3 pokoje (4,56 x 4,04 ; 4,56 x 4,04; 4,45 x 4,20),
-korytarz (1,60 x 1,80),
-ganek: 2,27 x 2,90 , w ganku wejście do dodatkowego pomieszczenie które można przerobić docelowo na kotłownię 1,54 x 2,25

Nieruchomość w środku posiada tradycyjne ogrzewanie, a więc kuchnia kaflowa i piece kaflowe. Podłogi są większości wykonane z płyt starego typu na legarach, więc w razie chęci zrobienia podłogówki w domu oszczędzamy sporo wysiłku na kucie podług. Do domu doprowadzona jest woda użytkowa pompowana ze studni betonowej.
Dla kogoś kto będzie przyjeżdżał rekreacyjnie i ceni sobie tradycyjny wygląd w zasadzie nic nie musi nic zmieniać. Natomiast dla kogoś kto będzie zrobić remont to można skorzystać z programu Czyste Powietrze i uzyskać dofinansowanie do 53 tyś zł na wymianę źródła ciepła i termomodernizację domu.

Dodatkowe informacje:
-wejście na poddasze z zewnątrz po schodach
-wysokość poddasza 2,31
-wejście do piwnicy z zewnątrz oraz z wewnątrz
-wysokość w domu od podłogi do sufitu: 2,60

Oczywiście jest to cena do negocjacji. Dom jest ciągle zamieszkały, więc w każdej chwili zapraszam do oglądania. Jeśli podoba Ci się dom i zainteresuję Cię to po prostu zadzwoń, a może się dogadamy:-)

• Teosin, gmina Dorohusk, powiat chełmski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 90 m², 3 pokoje, wybudowany w 1975 roku
• Działka 4158 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu