Samoklęski Łucjanówka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wolnostojący dom jednorodzinny w budowie o pow. niespełna 140 m2 wraz z działką 3600 m2 w bliskiej odległości od Lublina.
Wygodny dom parterowy z centralnym salonem, w którym przewidziano sufit katedralny. Głowna sypialnia z oddzielną łazienką, obszerne sypialnie oraz gabinet/pokój gościnny. Doświetlenie wnętrza zapewniają bardzo duże przeszklenia. Dom projektowany i wykonywany jako energooszczędny.

- dom energooszczędny według projektu indywidualnego
- powierzchnia niespełna 140 m2 + 42 m2 garaż wolnostojący obok domu (garaż niewybudowany)
- działka 3600 m kw. o wymiarach ok. 33x110 m2 płaska z okazałym sadem (jabłonie, grusze, śliwki)
- przy drodze powiatowej (wykonany zjazd z przepustem)
- na zachodnim krańcu lasów kozłowieckich, 23 km do granic Lublina, 12 km do Lubartowa, 20 min. rowerem do Muzeum w Kozłówce


technologia budowy:
- fundamenty: ciepła płyta fundamentowa (łącznie 25 cm izolacji) zapewniająca właściwą izolację termiczną i hydroizolację
- ściany: beton komórkowy 24 cm + 20 cm styropianu
- dach i strop: konstrukcja drewniana, poddasze nieużytkowe (przewidziany stryszek ok. 22 m2), pokrycie blachą na rąbek (klik)
- okna: klasy premium o średnim Uw=0,73 W/m2K wraz ze szczelnym montażem (taśmy). Duże okno w salonie typu HST - podnoszono-przesuwne z niskim progiem.
- drzwi: zewnętrzne drewniane wraz z dwoma atestowanymi zamkami
- wentylacja: zaprojektowana wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją
- ogrzewanie: pompa ciepła (CO+CWU), możliwość montażu kominka wolnostojącego w salonie (wykonane doprowadzenie powietrza)

Wykonana instalacja elektryczne wewnętrzna wraz z wprowadzeniem zasilania pod żaluzje lub rolety zewnętrzne. Wykonane jest także przyłącze WLZ do skrzynki PGE, która już jest na granicy działki.
Woda z wodociągu gminnego, który również znajduje się na działce. Wykonana instalacja wewnętrzna komputerowa (LAN). Tynki gipsowe twarde.
Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni. Płaska i niezacieniona połać dachu umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej. Planowane ogrzewanie pompą ciepła. W salonie przewidziany możliwość montażu kominka z kominem stalowym. W cenie materiały na stan surowy garażu (stal, XPS i beton komórkowy).


Dostępne media:
- prąd 3 fazowy
- woda z wodociągu gminnego (na działce)
- oczyszczalnia ścieków (do realizacji)
- światłowód (wypuszczony peszel pod wprowadzenie światłowodu do pomieszczenia technicznego)

• Samoklęski Łucjanówka, gmina Kamionka, powiat lubartowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 139 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 3600 m², długość działki: 110 m, szerokość działki: 33 m
• Budynek z poddaszem, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda nieprzyłączona, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu