Wyjątkowy, luksusowy, drewniany dom jednorodzinny z pięknym ogrodem w miejscowości Osiedle Wilga, 60km od Centrum Warszawy (dojazd zajmuje niecałą godzinę).

Inwestycja z roku 2010. Idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych, ceniących naturę i spokój z możliwością pracy w centrum miasta. W okolicy znaleźć można czyste powietrze lasu brzozowo-sosnowego, krystaliczną wodę ze studni oraz niezliczone możliwości do aktywnego spędzania wolnego czasu.

Nieruchomość o powierzchni 114 m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 2708 m2.

Dom został wybudowany z drewnianych bali, bardzo staranie została wykonana izolacja termiczna jak i ocieplenie, okna 3 warstwowe drewniane, przystosowany do bardzo niskich temperatur.

Parter składa się z salonu, jadalni, kuchni, łazienki, schowka pod schodami oraz holu wejściowego.

Na pietrze znajdują się trzy pokoje oraz przestronna łazienka.

Powierzchnia tarasu to 88 m2 otoczonego ponad 1000 m2 specjalnie posadzonego i utrzymanego trawnika.

Do nieruchomości przynależą 3 drewniane pomieszczenia gospodarcze (drewutnie: rowerowa, warsztat i ogrodowa) o łącznej powierzchni 42 m2.

Przy bramie znajduję się drewniana, dwu stanowiskowa wiata samochodowa z podłączeniem do ładowania pojazdów elektrycznych o mocy 22kW.

Wyposażenie:

*własna studnia głębinowa z pompą bezobsługową z woda o krystalicznej jakości według badań Sanepidu z 2021 roku (jakość wody jest lepszy niż butelkowej w sklepach)

*nowoczesna inteligentna terma z 50L zbiornikiem, sama uczy się jak i kiedy podgrzewać wodę.

*system inteligentnego sterowania grzejnikami w zależności od pogody z możliwością zdalnej regulacji oraz odzyskiem energii z dachu podczas słonecznych dni

*praktycznie bezobsługowy norweski kominek Jotul wraz z komputerowym sterownikiem spalania zapewnia optymalne spalanie drewna nawet do ponad 12 godzin na jednym wkładzie

*inteligentny system mechanicznego rozprowadzania ciepła z kominka na pietro z termostatem na min i max temperature z auto regulacją obrotów w zależności od temp. w pomieszczeniu

*system rekuperacji z centralą wentylacyjną marki Domekt rozprowadzający świeże powietrze do wszystkich pokojów jednocześnie zatrzymując w domu do 90% ciepła zimą oraz utrzymując chłodne powietrze w domu latem 

*automatyczny system klimatyzacji z regulacja wilgotności i rozprowadzeniem chłodu do wszystkich pomieszczeń jak również kontrolą wilgotności

*brama wjazdowa z automatyką firmy Somfy zapewniającą sterowanie zdalne jak również poprzez system inteligentnego domu

*automatyczne oświetlenie zewnętrzne 14 lamp ledowych odpowiednik ponad 1000W

*cyfrowy licznik energii z logowaniem zużycia oraz akumulatorowym bankiem energii podtrzymującym zasilanie w przypadku awarii (2.4kWh z możliwością rozbudowy)

*antena zewnętrzna LTE i router LTE (DL: 40 Mbps)

*dodatkowo płatna dla zainteresowanych antena Starlink Elona Muska zapewniająca internet z prędkościami światłowodu (stabilne 250 do 300 Mbps)

*instalacja elektryczna premium z wyłącznikami różnicowo prądowymi, 25 obwodami na osobnych bezpiecznikach oraz systemem anty-przepięciowym (przeciw piorunowym), w tym 2 gniazda siłowe w domu oraz wiacie samochodowej, stacja ładowania samochodów elektrycznych o mocy 22kW oraz osobne zasilanie w drewutniach wraz z gniazdami ładowani rowerów elektrycznych.

*instalacja odgromowa i anty przepięciowa w domu jak i wiacie samochodowej

*system alarmowy Sferis Komsalnet z mozliwoscia zdalnego uzbrojenia, rozbrojenia z telefonu

*wideodomofon HikVision Super HD z kamera 180 stopni, możliwość zdalnej rozmowy ze smartphone’a oraz otwierania furtki, bramy przebywając poza działką

*ogrod z specjalnie nawiezioną ziemią, system podlewania 6 strefowym, sterownikiem uwzględniającym sytuacje pogodowa (przewidywana temp. opady i parowanie gleby przeliczane jest komputerowo, aby optymalnie wykorzystać wodę ze studni) 

trawnik sportowy o powierzchni ok 1000m2, dodatkowo podlewanie roślin w kwietniku, dookoła domu, wzdłuż płotu jak i w warzywniaku.

*robot koszący Gardena jak i instalacja automatycznego koszenia trawnika, robot praktycznie bezgłośny, automatycznie dobiera wymagany harmonogram uwzględniając szybkość wzrostu trawy

System inteligentnego domu sterujący wszystkimi podzespołami tj. oświetleniem, ogrzewaniem, rekuperacją, alarmem, bramą, zużyciem prądu, koszeniem i podlewanie trawnika itp

Na wypadek awarii systemu całym domem można sterować ręcznie. 

Lokalizacja:

Sklep całoroczny i restauracja Anioły - 1km

Przystanek PKS - 1km

Basen wewnętrzny i zewnętrzny w Ośrodku Las i Woda - 2km

Plaża, łowisko rybne i wypożyczalnia sprzętu wodnego w Mega Music Wilga - 2.5 km

Sklepy, Szkoła, Przedszkole - Wilga - 2.5 km

Stajnia Wilga - 1km

oraz ponad 200km leśnych ścieżek na spacery i rower.

Oferta prywatna, bezpośrednia. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami pośredniczącymi w sprzedaży.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.