Łoś
ul. Aleja Gwiazd
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Miejscowość - Łoś - urokliwa i spokojna. Wokół Chojnowski Park Krajobrazowy. Dom budowany z myślą o sobie, zastosowane materiały są wysokiej jakości, a samo wykonawstwo było z dbałością o detale. Budowany przez lokalnego dewelopera znanego w tej miejscowości od 20 lat. Do stanu deweloperskiego - jeden (solidny) wykonawca. Prace wykończeniowe - wykonawcy z wieloletnim doświadczeniem i praca własna.

Rozpoczęcie budowy 2021, wykończenie wnętrz 2022.

Działka 1200m² ok. 37x33m. Narożna. Dojazd asfaltowy.

Dom parterowy :

3 pokoje + salon z aneksem kuchennym, łazienka (duża, 7,1 m2) z WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap.

Pom gospod. 7,68m²

Całkowita powierzchnia wewnętrzna 93,94m²

Pow. poddasza (do adaptacji) – ok. 100 m², w tym ok. 50m² bez skosów (można spokojnie zrobić dodatkowe 2-3 pokoje)

Wysokość wewnętrzna 2,9 m – czuje się przestrzeń (!)

Z lewej strony domu – ściana bez okien (północny wschód) – przewidziane zgodnie z prawem miejsce na garaż 2 stanowiskowy

Dom prawnie odebrany i oddany do użytku przy zachowaniu wszystkich formalności i wymaganych terminów.

Komplet wymaganej dokumentacji, a nawet więcej (np. odwierty geologiczne pokazujące jakość gruntu).

Komplet pełnej dokumentacji zdjęciowej z każdego etapu budowy i wykańczania, w tym dokładne zdjęcia z wymiarowaniem gdzie pod tynkami idzie okablowanie elektryczne, alarmowe i od kamer.

Lokalizacja :

400m do przystanku i sklepu, 500m do drugiego sklepu, 500m do fryzjera, 500m do baru

Ok. 6 i 7 km do 2 węzłów S7. Dojazd poranny do Warszawy (na Górny Mokotów) – 30-35 minut przy ograniczeniach na połowie odcinka S7 do 80 km/h zmiast 120 km/h (tak będzie po ustawieniu siatek przeciw zwierzętom)

Ok. 12 km do Tarczyna.

Warszawa (Centrum) 35 km.

Teren pod zabudowę jednorodzinną i nieuciążliwe usługi (np. gabinet adwokata) wg. MPZP (Miejscowy Plan zagsopod. Przestrzennego)

3 stadniny koni w miejscowości

Dobra lokalna pizzeria.

Wokół lasy – kompleks Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Rzeka Jeziórka – możliwe spływy kajakowe.

Liczne ścieżki leśne dla aktywnych.

Cisza, spokój w miejscowości, kulturalni, fajni i czujni sąsiedzi.

Dom - materiały i wyposażenie:

Budynek podniesiony względem drogi z uwzględnieniem zastosowania później kostki brukowej.

Bloczki fundamentowe Certus.

Ściany zewnętrzne - ceramika Wienerberger Porotherm (25cm)+Dryfix

Ściany wewnętrzne – gazobeton Solbet 12cm z tynkami ściana ma 15 cm.

Strop Terriva, żelbet B25.

Tynki wewnętrzne wapienne.

Docieplenie – styropian grafitowy tynk z agregatu (kolor w masie) – gołębi szary.

Kanały wentylacyjne Schiedel.

Dachówka ceramiczna – grafitowa.

Okna 3 szybowe, otwierane, rozwierno uchylne. Okna duże, jasne. Kolor stolarki Venge (dąb bagienny).

Okno tarasowe system HSS (odchylamy i przesuwamy w bok, czyli przeciąg nie straszny).

Pompa ciepła Nibe Powietrze – Woda (ogrzewanie wody użytkowej oraz centralne ogrzewanie przez podłogówkę)

Zainstalowany profesjonalny zmiękczacz wody (woda w okolicy jest dosyć "twarda").

Drzwi wejściowe Barański (najstarsza i chyba najlepsza stolarnia w Polsce) 220 x 90 x 10cm, drewniane, lustro weneckie. Góra drzwi zlicowana z górą okien. Solidne i efektowne.

Poddasze ocieplone pianą.

Drzwi wewnętrzne – pełne (nie plaster miodu).

Baterie Grohe, stelarz WC Grohe, podwójne GK (ciche napełnianie).

Kuchnia Castorama – 25 lat gwarancji.

Łazienka, kabina 80x90, bateria pod wannę, płytki od aż do sufitu.

Możliwość rearanżacji wnętrza przez nowego nabywcę – większość to zwykłe ściany działowe.

Sytem alarmowy Satel.

System kamer (5 kamer zewnętrznych POE – czyli zasilanie i komunikacja po skrętce RJ-45) – obraz bardzo wysokiej jakości

Media:

Prąd

Woda z wodociągu

Internet LTE Orange, w tym roku światłowód. Nawet LTE ma doskonały zasięg.

Szambo ok. 10m³

Ogrzewanie – pompa ciepła Nibe. Powietrze – woda. Ogrzewanie podłogowe, płytki ceramiczne Opoczno i Paradyż z hurtowni sanitarnej (nie odpady z marketu) w całym domu, w sypialni wykładzina przystosowana do ogrzewania podłogowego.

Założona KW. Bez obciążeń.

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w dni powszednie w godz. 12.00 - 20.00.

(Agencje, które wysyłają pośredników udających klientów nie będą brane pod uwagę w jakiejkolwiek współpracy.)

Zdjęcia stanowią naszą prywatną własność (również opis). Kopiowanie ich i udostępnianie bez naszej wiedzy narusza nasze prawa i będzie zgłaszane stosownym organom..

W cenie - wyposażenie kuchni (bez lodówki) oraz łazienki. Wszystko praktycznie nowe - dom zamieszkały od grudnia 2022 przez 1 osobę.

• ul. Aleja Gwiazd, Łoś, gmina Prażmów, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 94 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu