Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 500 zł na prowizji pośrednika!
25 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 849 000 zł
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny dwulokalowy położony we wsi Józefów (powiat legionowski) u zbiegu ul.Poziomkowej/Strużańskiej. Bliska odległość do granic Warszawy. Fantastyczna lokalizacja dzięki dostępności infrastruktury ( w pobliżu kameralna szkoła podstawowa , przedszkole , kościół , sklep , przystanek ZTM 736 oraz L w promieniu zaledwie 300m ) Okolica dynamicznie się rozwija, powstaje wiele nowoczesnych domów, ale jednocześnie można cieszyć się dużą ilością zieleni oraz terenów rekreacyjnych . Z ulicy Strużańskiej do Legionowa prowadzi oświetlona na całym odcinku ścieżka rowerowa. Każda połowa budynku ma 145m w tym 20m garaż. Powierzchnia działki do wyłącznej dyspozycji dla 1 lokalu to 430m. Na parterze znajduje się wiatrołap, hall , pomieszczenie gospodarcze, łazienka , przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże przeszklenie tarasowe zapewni naturalne światło oraz cudowną panoramę . Ogród graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu. Proste, wygodne schody ze spocznikiem prowadzą na piętro, gdzie znajdziemy 4 pokoje ( w tym 1 z garderobą ) oraz kolejną łazienkę. Wszystkie pomieszczenia duże, wysokie, bez skosów . W stropie nad 1 piętrem został zamontowany wyłaz na poddasze ( można je wykorzystać jako dodatkową powierzchnie do przechowywania rzeczy ) . Tynki , wylewki, ocieplenie poddasza, ogrzewanie podłogowe na parterze w standardzie. Nowoczesna , elegancka elewacja w kolorze śnieżnej bieli została przełamana elementami drewna. Stolarka okienna , drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz automatyczne bramy garażowe w kolorze antracyt. Ocieplenie zewnętrzne styropianem 20cm , co z pewnością przełoży się na dużą oszczędność pod kątem ogrzewania domu. Dach pokryty dachówką formy BRAAS. Całość wykonana rzetelnie , solidnie i z dobrej jakości materiałów. W celu zapewnienia prywatności , od frontu budynku , pomiędzy garażami powstanie ogrodzenie murowane w kolorze bieli. Na podjeździe zostanie ułożona kostka brukowa , będzie zamontowane zewnętrzne oświetlenie oraz ogrodzenie murowane/częściowo panelowe. 2 osobne, wbudowane szamba o pojemności 10m3 . Możliwość wyboru sposobu ogrzewania (piec na pellet lub alternatywnie pompa ciepła za dodatkową opłatą). W niedalekiej perspektywie czasowej możliwość przyłączenia gazu. Budynek zostanie oddany do użytkowania maksymalnie na przestrzeni czerwca/lipca tego roku. Inwestycja budowana że środków własnych, czysta hipoteka, KW bez obciążeń, co daje gwarancję bezpiecznego zakupu.
Zapraszam do kontaktu oraz oglądania domu.
- ul. Strużańska, Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 145 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
- Działka 430 m²
- Budynek z aneksem kuchennym
- Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Dach: dachówka, okna drewniane
- Media: szambo
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu