Otwock
ul. Kazimierza Pułaskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Mamy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie (55.5 m2) z balkonem, bez pośrednictwa agencji. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku na terenie zamkniętego osiedla, położonego w atrakcyjnej części Otwocka. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, dokładny opis poniżej.


POŁOŻENIE:
Nieruchomość położone w atrakcyjnej części Otwocka. W promieniu 200m znajduje się Park Miejski, stacja benzynowa, ogólnodostępny las, przedszkole, szkoły średnie, przystanek komunkacji miejskiej i pętla autobusów podmiejskich odjeżdżających do Warszawy, klub judo, Żabka, paczkomaty InPost i OneBox, osiedlowy sklep spożywczy, fontanna, restauracje Verdo i Nowy Gurewicz.

W bliskim sąsiedztwie (10-15 minut pieszo): stacja PKP, piekarnia Wanda, szkoły i przedszkola, Mazowiecki Park Krajobrazowy, Komenda Policji, centrum Otwocka, Galeria Kupiecka, Urząd Miasta, targowisko, poczta, sąd rejonowy, liczne lokale usługowe i sklepy. W odległości kilometra powstaje basen z wodami geotermalnymi.

OSIEDLE:
Osiedle Osada Billewiczów, położone na działce o powierzchni 1.2 ha, u zbiegu ulic Pułaskiego i Armii Krajowej, powstałe w 2007 roku, składające się z 7 budynków dwupiętrowych, w każdym 10 mieszkań. Osiedle ogrodzone, z dwiema bramami wjazdowymi i licznymi miejscami parkingowymi dla gości. Duża część osiedla niezabudowana - stanowi teren przyjazny rekreacji. Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci, miniboisko do koszykówki, boisko do siatkówki i hokeja na trawie, a także dostępna dla mieszkańców altana z grillem. Osiedle posiada zarządcę nieruchomości, do obowiązku którego należą prace konserwatorskie, sprzątanie wspólnych części nieruchomości, opieka nad nasadami zieleni na terenie osiedla.


MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 55,5 m2, znajdujące się na pierwszym piętrze (w dwupiętrowym bloku) i składa się z salonu (20 m2), sypialni (13 m2), oddzielnej kuchni (10m2), przedpokoju (6.6m2), łazienki (4.6m2) oraz balkonu (12.5 m2).
Kuchnia w pełni umeblowana z zabudową i sprzętem AGD. Łazienka z wanną. Sypialnia wyposażona w zabudowę meblową z łóżkiem. Funkcjonalne szafy w zabudowie w przedpokoju. Salon odświeżony, opróżniony z mebli, gotowy do własnej aranżacji. Możliwość wyburzenia ściany między salonem a kuchnią i stworzenia przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym. Z salonu wyjście na obszerny balkon, którego jedna część może pełnić rolę użyteczną (suszenie prania), a druga rekreacyjno - wypoczynkową (stół, hamak, leżaki).
Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej znajdującej się w podpiwniczeniu budynku. Miejsce garażowe w osobnej umowie sprzedaży w kwocie 35 000 zł.
Mieszkanie w 2021 roku przeszło generalny remont, podczas którego wymieniona została glazura w kuchni i łazience, część sprzętów AGD oraz armatura łazienkowa. Remont objął także powstanie zabudowy stolarskiej w kuchni, sypialni i przedpokoju. Jesienią 2024 mieszkanie zostało odświeżone - malowanie wszystkich pomieszczeń.
Mieszkanie ogrzewane jest kotłem gazowym (Immergas Zeus Mini z aktualnym przeglądem) znajdującym się w łazience. Kocioł ogrzewa także ciepłą wodę w kranach. Średnie rachunki za gaz to około 200zł miesięcznie (dla rodziny 3 osobowowej).
Do budynku poprowadzone są media dzięki którym można uzyskać dostęp do telewizji kablowej i Internetu (światłowód UPC, Vectra, Netia, Orange).
Mieszkanie ma ekspozycję północno - zachodnią (okno sypialni i okno salonu) i północno - wschodnią (okno kuchni i drzwi balkonowe z salonu), dzięki czemu podczas upałów panuje w nim komfortowa temperatura.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,52 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z 2007 roku
• Otwock, ul. Kazimierza Pułaskiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu