Prezentujemy Państwu na sprzedaż przestronny, wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny piętrowy z garażem położony na 10 ar działce w miejscowości Józefowo gmina Słupca.

Budynek wolnostojący, dwie kondygnacje wybudowany w 2022 roku z cegły ceramicznej Porotherm, docieplony styropianem 20cm grubości, poddasze wełną mineralną 20cm.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 173 m2 a powierzchnia działki to 1050 m2.

Budynek w spokojnej okolicy - we domy jednorodzinne. Idealna lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku blisko natury, lasów. Mimo to korzystne umiejscowienie jeżeli chodzi o odległość do miejscowości Słupca - 5km (8min), Giewartów Jezioro Powidzkie - 9km, Autostrada A2 - 8km, Września - 24km, Konin - 29km.

Dom świeżo wykończony w wysokim standardzie z najwyższej klasy materiałów zastosowanych w każdym z pomieszczeń. Budynek wyposażono w instalację alarmową oraz monitoring.
Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody Altech, instalację rekuperacyjną z rekuperatorem marki Aeris Next 350 R VV Standard montowaną przez profesjonalną firmę
Brama garażowa automatyczna, dwie bramy przesuwne z automatyką od firmy Tarczyńscy z Goliny.
Budynek ogrzewany jest przy pomocy pompy ciepła (powietrze-woda) marki Panasonic o mocy 9 kW z dodatkowym zasobnikiem 120l na ciepłą wodę użytkową marki Galmet, na całości powierzchni zastosowano ogrzewanie podłogowe (parter, piętro, garaż i kotłownia).
Każde z pomieszczeń w budynku posiada zamontowany regulator temperatury z czujnikiem.
W salonie usytuowano kominek narożny renomowanej firmy Defro.

We wszystkich oknach nowoczesne, komfortowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Drzwi wewnętrzne marki DRE wykonane w technologii ukrytej ościeżnicy.
Drzwi wejściowe z szybą wykonane przez firmę KMT.

Budynek został świetnie usytuowany na działce poprzez co mamy do zagospodarowania sporą cześć na ogród. Wokół budynku położona została kostka brukowa ze sporym tarasem z tyłu co w połączeniu z oknem przesuwnym w salonie daje ogromne możliwości do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Układ pomieszczeń:

parter - 94,34m2


Wiatrołap - 3,49


Hol - 5,12


Kuchnia - 9,95


Salon + jadalnia - 24,10


Pokój - 15,15


Pom. gospodarcze - 3,85


Garaż - 19,06


Kotłownia - 8,70



piętro - 79,26


Schody - 4,98


Korytarz - 2,53


Łazienka z wanną - 10,92


Pomieszczenie/Hol - 5,32


Pokój - 14,11


Korytarz - 3,32


Pokój - 15,26


Pokój - 11,37


Garderoba - 5,66


Pralnia - 5,79



Nieruchomość “uzbrojona” w prąd i wodę a ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków z systemem rozsączającym.

Więcej informacji postaram się udzielić telefonicznie.

Zapraszam na prezentację.