Piaseczno
ul. Księcia Józefa Poniatowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,
Nadszedł czas na zmiany i w związku z tym faktem mamy do zaproponowania mieszkanko. Niniejsze głoszenie jest prywatne. Agencjom pośrednictwa dziękuję i proszę o uszanowanie tej decyzji.

Na początku dodam, że oferta kierowana jest raczej do osób wiedzących czego szukają. Nie jest to oferta najtańsza od dewelopera wciskającego kolejne osiedle w kawałek placu pomiędzy blokami lub w polu gdzie kiedyś ma powstać „miasto”. To mieszkanie w spokojnej, świetnie położnej, zaryzykuje nawet najlepszej części Piaseczna. I to nie tylko komunikacja, widok z okna i cisza, ale również ludzie -nasi sąsiedzi. To chyba ich najbardziej będzie brakować.  Faktycznie jest drożej niż średnia w Piasecznie jednak lokalizacja, cisza, powietrze to już nie to samo Piaseczno.

Lokalizacja

Mieszkanie w kameralnym bloku -18 mieszkań, wybudowanym 2012 roku. Położony kilka minut spacerem od stacji PKP (spokojnie 5 minut) na rogu ul. K. J. Poniatowskiego i z ul. Saperów. Blok wyposażony w windę, garaże, wózkownię itp. W okolicy zabudowa jednorodzinna i niskie bloki. Dużo zieleni i przestrzeń przed oknami. Okolica spokojna i cicha -nie ma dróg przelotowych i w lecie przy otwartych oknach nie słychać ciągłego szumu aut. To cicha część Piaseczna a jednocześnie dobrze skomunikowana. Ścieżka rowerowa zaczyna się 75m od budynku na ul. Dworcowej którą można dojechać na rowerze/hulajnodze do między innymi Biedronki – 315 m; targ -głównie warzywno-owocowy, ale inne produkty też są wt./pt - 830m;  bazarek -sklepiki i piekarnie -1200m, Lidl – 1600 m itd. Komunikacja publiczna z tej części piaseczna wygląda również bardzo dobrze.  Autobusy (ZTM i Piaseczyńskie) z pętlą przy stacji, czyli w prostej linii 380m. Najintensywniejszy 709 jeździ do Warszawy w szczycie co kilka minut – kierunek metro Wilanowska. Koleją do stacji Służew (potocznie „stacja mordor”) można dojechać w kilkanaście minut. Do centrum Warszawy trochę ponad pół godziny. Warto też dodać, że już podpisano umowę na dostawę nowego taboru i niedługo ruszyć ma nowa linia SKM z Piaseczna do Warszawy. Wyjazd z piaseczna samochodem odrobinę gorszy ale nowa trasa przy Iwicznej już stoi – za rok pewnie duże zmiany (no to liczymy bo zostajemy w okolicy).

W okolicy parki i lasy – 10 minut rowerem i jest się czy to na Górkach Szymona, czy przy stawach koło Żabieńca. Okolica piękna dla tych co nie cenią sobie tylko betonu miasta. Oczywiście w okolicy też atrakcje -restauracje, lodziarnie i co kot lubi.

Ta część Piaseczna to pogranicze miasta z przylegającym „Zalesiem Dolnym” (obecnie Piaseczno) czyli powstałej na fali trendu rozwiniętego w dwudziestoleciu międzywojennym tworzenia miast-lasów czy miast ogrodów. Okolica ograniczona parkiem „Górki Szymona”, doliną rzeki Jeziorki i lasami Chojnowskimi. Samo Zalesie to już wspaniałe miejsce do biegania. Górki Szymona -bieganie, morsowanie, w zimie sanki a w lecie wielka piaskownica na wydmie. Dla tych co cenią sobie zarówno bliskość miasta, jak i chwilę spokoju i odpoczynku na świeżym powietrzu to jest chyba dobre miejsce.

Mieszkanie - kierunki świata i widok z okien
Mieszkanie na wysokim parterze z dużymi oknami od strony południowej oraz zachodniej -jasne i przestrzenią za oknem. Od strony południowej na całej długości nasz ukochany balkon – ok 14,5 m2. Dość miejsca by mieć kącik wypoczynkowy, stół na letnie poranne śniadanka, czy wieczory ze znajomymi przy winie a gdy dzieci były młodsze to i basenik z wodą stał w lecie. Ekspozycja tarasu jest na południe i zachód pozwala długo cieszyć się słońcem. Na podłodze położyliśmy deski ryflowane olejowane co dodatkowo umila pobyt.  Bezpośrednio przed oknami tylko małą uliczka i domy jednorodzinne z zielenią wokół -nie okna w okna jak większość w centrum piaseczna. Dalej oczywiście widać bloki ale nie te wielkie. Zresztą zdjęcia robiliśmy z odsłoniętymi oknami z „widokiem” bo to jeden z atutów. Od strony zachodniej jedno okno wypada na wprost domu jednorodzinnego -widok gorszy ale światła mimo to jest duże bo cień tylko latem późnym wieczorem.    

Rozkład i informacje
Mieszkanie 3 pokojowe, własnościowe z założoną księgą wieczystą. Jesteśmy jedynymi właścicielami a stan prawny nieruchomości jest ustalony. Mieszkanie w kształcie prostokątnym z oknami na dwie strony świata -południe i zachód. Ściany konstrukcyjne tylko zewnętrzne -środek można re-aranżować praktycznie dowolnie. Mieszkanie posiada 4 niezależne okna -jedno tarasowe, dwuskrzydłowe w salonie, balkonowe w jednej sypialni i dwa zwykłe -druga pokój i salon.
Co ważne okna drewniane nie PCV, parapety z konglomeratu.  Mieszkanie bardzo jasne i pogodne.
Obecny podział to dwie sypialnie i otwarty salon z kuchnią, przedpokój oraz łazienka. Dołączmy plan mieszkania ale z dokumentacji dewelopera -lekko inna aranżacja.
W pokojach podłoga dębowa -lita deska, lakierowana. Przedpokój, kuchnia i łazienka gres. Podłoga na tarasie -deska drewniana ryflowana na legarach (pod spodem gres). W łazience Prysznic, wanna, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę i suszarkę.
Drzwi wewnętrze drewniane, białe. Drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe Dierre. Instalacja alarmowa. Internet światłowodowy doprowadzony (obecnie mamy 150/50 ale można podkręcić). Instancja anten naziemnych i satelitarnych.
Ogrzewanie z kotłowni zbiorczej z rozliczeniem na podstawie liczników zużycia energii (wydzielone obiegi da każdego mieszkania).
Razem z mieszkaniem sprzedajemy miejsce garażowe dość przestronne i może pomieścić poza dużym autem również rowery, hulajnogi itp. Cena miejsca 30’000,- zł.
 
 
Mieszkanie do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie. Preferowane weekend-y. Mieszkanie już wystawiamy ale planowana data zwolnienia mieszkania to sierpień-wrzesień. Szczegóły do ustalenia. Zapraszam zainteresowanych do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,89 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Piaseczno, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka