Józefków

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bez pośredników!

Na sprzedaż oferujemy domek drewniany całoroczny z ogrzewaniem kominkowym nad Zalewem Michalice, który znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Namysłów. Jest to lokalizacja w województwie opolskim usytuowana około 75km od Wrocławia. Dojazd z Wrocławia zajmuje maksymalnie 1,5 godziny.
Dom usytuowany na pięknej 5 arowej działce, z dużym potencjałem. Na działce dużo drzew i nasadzeń. Dopóki nie odkupiliśmy nieruchomości użytkował ją pan, który trudnił się ogrodnictwem przez całe życie. Jest śliwa, brzoskwinia, maliny, poziomki, agrest. Cała działka zagospodarowana rekreacyjnie. Dużo iglaków, ogród różany.
Działka cicha i zapewniająca prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie niepracujące małżeństwo w kwiecie wieku z Namysłowa oraz działka niezagospodarowana. Jest prąd, woda ze studni, ciepła: na przepływowy podgrzewacz. Wywóz śmieci: gmina namysłów. Planowaliśmy postawić pół-zewnętrzną łazienkę z prysznicem i balią. Na tą chwilę w domku tylko toaleta i zlew. W mojej ocenie to jedyna niedogodność. Pozwolenia umożliwiają rozbudowę domku.

W okolicy powstają w dynamicznym tempie kolejne nieruchomości typu „domek letniskowy”, okolica zyskuje na atrakcyjności. Miasto od lat planuje zagospodarowanie zalewu w celach rekreacyjnych i po około dekadzie zaczyna być widać to zaangażowanie. Na tą chwilę nad zalewem jest bodaj jeden sklep, z prywatną plażą i możliwością cumowania łódek.

Lokalizacja bardzo popularna wśród mieszkańców pobliskich miejscowości. Możliwość otworzenia małego biznesu typu lody/frytki. Murek nad zaporą wodną to miejsce schadzek nowo poznanych par z okolicy :)

Lokalizacja ta jest przede wszystkim gratką dla miłośników sportów wodnych. Można na akwenie z powodzeniem szlifować umiejętności żeglarskie, jest miejsce do cumowania łódek, nie znam stawek. Przyjeżdżają też amatorzy deski z żaglem. Można również zapuścić się na wycieczkę kajakiem, popływać deską typu SUP itp..

Zalew jest utworzony na rzece Widawa, która wpływa do Wrocławia w okolicach Kozanowa. Ponoć kajakiem można przepłynąć, nie sprawdzałem :)
W związku z powyższym jest to bardzo dobra lokacja do obserwacji ptaków, w tym dużych brodzących. Nie zapominajmy o wędkarzach, od granicy działki do brzegu jeziora na najbliższym łowisku jest około 20metrów, wystarczy przejść przez drogę. Łowisko to utrzymują właściciele działek, trzeba pozbywać się trzcin, żeby nie zarosło, maksymalnie raz do roku. Planowałem tam postawić pomost, zrobić bramkę i trzymać kajak albo rower wodny. W akwenie łowią duże leszcze (>60cm), szczupaki, na wiosnę masę „byczków”.
Kolejnymi atrakcjami jest grzybiarski raj. Proszę sobie sprawdzić na G Maps okolice i ile jest lasów, w zeszłym sezonie zostałem na noc żeby te grzyby przerobić, a żona z dziećmi pojechała do domu. Do lasu dojedziemy ścieżką rowerową. W okolicach Namysłowa dla rowerzystów są przygotowane dziesiątki kilometrów tras. Konkludując okolica ta, to oaza spokoju, a do najbliższego miasta Namysłowa - 5 km. W okolicy ścieżki rowerowe, lasy, pola, zalew.

To teraz trochę o samym domku. Dom piętrowy, na dole salon z kuchnią i toaletą ze zlewem. Woda ciepła z podgrzewacza. Na górze część sypialniana z tarasem z widokiem na ogród i jezioro. Domek malowany lazurem, materiały: wysoki standard.
Domek jest idealny dla dwóch osób bez dzieci. Dwoje osób z 2-3 dzieci też na łikend bez problemu dadzą sobie radę i się komfortowo pomieszczą. Ja po prostu uważam, że kupiliśmy tą działkę o 20 lat za wcześnie i z chłopcami z wieku 3-5 lat (aktualnie) tracę nerwy tam przebywając 
Tak doszliśmy do powodu sprzedaży, zbieramy środki na dom, żeby dzieci biegały po ogrodzie bliżej niż 70km od miejsca zamieszkania, a ojciec nie tracił rozumu i nerwów pilnując wszystkiego 
Zapraszam serdecznie do kontaktu. Umówimy się i pokażę nieruchomość. Chętnie oprowadzę po mieście i okolicy, wystarczy wycieczka „samochodowa”.

Dla zdecydowanych osób cena do negocjacji!!!

• Józefków, gmina Namysłów, powiat namysłowski
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 50 m²
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu