Sprzedam bardzo kameralną, szeroką i ustawną działkę rolno-budowlaną w Daniłówce Drugiej — okolice Broku nad Bugiem oraz Ostrowi Mazowieckiej. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy oraz Pozwolenie na Budowę. Działka nr 18/3.

Działka otoczona jest z trzech stron szpalerem wysokich drzew i oddalona jest od najbliższych zabudowań o ok. 200m przez co można poczuć na niej dużą prywatność.

Działka zlokalizowana jest na obszarze Natura 2000 (Puszcza Biała). W powietrzu czuć świeżość i naturę. W okolicy pola uprawne, łąki i piękne lasy. Cisza, spokój. Na pobliskich polach można spotkać bociany, czaple siwe, kormorany, sarny, zające i inne zwierzęta.

W okolicy płynie mała rzeczka Brok — idealna do kąpieli w lato, czy do kajakowych spływów bez żadnego spotkanego turysty.

Działka idealna do rekreacji dla osób, które lubią odpoczynek na uboczu. Jest to również dobra inwestycja

Działka:
✅ Powierzchnia: 2 145 m2 (Druga linia zabudowy)
✅ Dojazd do drogi publicznej: Wytyczony prywatny, szeroki dojazd
✅ Ustawienie działki: wschód-zachód. Rano i do godz. ~18. jest dużo słońca
✅ Dojazd z Warszawy: Dobry i szybki dojazd drogą S8. Ok. 1h 10m spokojnym tempem.

✅ Wydane Warunki Zabudowy oraz uzyskane Pozwolenie na Budowę!
✅ Wykonane badania geotechniczne gruntu

✅ Przyłącze wodociągowe przy drodze
✅ Przyłącze elektryczne przy drodze

✅ Nawiezione 6 wywrotek humusu do wyrównania terenu


Okolica:
✅ 500 metrów do małej, czystej rzeczki Brok.
✅ Najbliższa zabudowa ok. 200m
✅ 500 metrów obok działki stoi nowy maszt telekomunikacyjny i na działce jest zasięg LTE 5 kresek (nie widać go z działki, ani najbliższej okolicy)
✅ Kilka kilometrów do rzeki Bug
✅ 14 km do miasteczka Brok w którym znajdują się restauracje, zabytki, plaża miejska, promenada nad Bugiem

Dodatkowo udostępniam:
Raport o terenie
Projekt budowlany domu z uzyskanym PnB

Cena: 40 zł / m2 = 85 800 zł