Zielona Góra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję energooszczędny dom, (około 10 min od centrum Zielonej Góry) zbudowany przede wszystkim z myślą o uzyskanie jak najlepszych parametrów w zakresie termoizolacji oraz przyjaznego dla człowieka klimatu. Priorytetem dla mnie w budowie było usytuowanie domu, oraz użyte materiały do budowy, które zostały starannie przemyślane. Prestiżowe otoczenie wśród lasów i nowo powstałych domów jednorodzinnych, nie ma „kopciuchów”,  gwarantuje czyste, świeże powietrze. Nie ma w pobliżu lotniska, wysypiska śmieci, torów kolejowych, ferm drobiu, tras szybkiego ruchu, czy toru żużlowego, natomiast bardzo blisko rozlegają się dookoła tylko lasy. Świetny dojazd do centrum Zielonej Góry, w linii prostej, bez korków. 

Dodatkowym atutem jest wspaniałe sąsiedztwo.

Koszt utrzymania domu czyli prąd, kanalizacja, woda zimna, woda ciepła i ogrzewanie utrzymujące stałą temperaturę powietrza w części mieszkalnej wynoszącej 22 stopnie Celsjusza (w garażu i na strychu nieco niższa) wynosi miesięcznie zaledwie 700 zł przy powierzchni domu 210m2.

Technologia budowy:

Ławy budynku wykonane z betonu wodoszczelnego (bardzo ważne!). Pod ławą wykonano podkład z chudego betonu 10 cm. Izolacja posadzki wykonana ze styropianu frezowanego 20 cm o współczynniku 0,037 W/mK.  Następnie została wylana płyta z betonu wodoszczelnego o grubości 12 cm, a na tym położono jeszcze izolację z wełny mineralnej o grubości 15 cm i o współczynniku 0,040 W/mK 

Ściany fundamentowe  zaizolowane z obu stron frezowanym styropianem, z wewnętrznej strony o grubości 5 cm 0,036 W/mK i z zewnętrznej strony o grubości 12 cm EPS 0,031 W/mK. Ściany z bloczków silikatowych Silka o grubości 24 cm (jest to materiał składający się w 100% z naturalnych składników, jak piasek kwarcowy, wapno i woda, jest to jedyny materiał budulcowy, który nie emanuje szkodliwego promieniowania), izolacja termiczna ścian to styropian  frezowany, szary, o grubości 20  cm i współczynniku 0,031 W/mK. Grubość ścian wynosi 46 cm.

Dach wykonano w konstrukcji drewnianej, ocielony wełną mineralną o grubości 10 cm i styropianem frezowanym , szarym o grubości 10 cm. Dom okryty dachówką ceramiczną z dwoma oknami dachowymi. 

Rynny i obróbki blacharskie wykonane z niekorodującej blachy tytanowo - cynkowej. 

Okna trzyszybowe, wypełnione argonem, z ciepłą ramką swisspacer. Duże przeszklenia okien w każdym pomieszczeniu gwarantują maksymalny dopływ światła;

Od strony południowej zamontowano elektryczne fasady. 

Drzwi zewnętrzne drewniane o grubości 75 mm. 

Brama garażowa segmentowa, na pilota o szerokości  4,6 m na dwa samochody.

Inteligentny piec grzewczy EG PELLET 25 P,  sterowany za pomocą różnych innowacyjnych systemów, umożliwiający dogodne programowanie w każdym czasie i pełną kontrolę. Moc grzewcza pieca przewyższa zapotrzebowanie budynku o 70%! Nie boimy się arktycznych klimatów :)) Instalacja przygotowana jest do instalacji paneli fotowoltaicznych i instalacji pompy ciepła.

Instalacja elektryczna przygotowana do ładowania elektrycznego samochodu; 

Nowoczesna, nietuzinkowa architektura budynku;

Niepowtarzalny design i elegancja;

Wyjątkowy styl wnętrza umożliwiający stworzenie indywidualnej stylistyki;

Punktowe oświetlenie wnętrz gwarantujące wysoką jasność pomieszczeń;

Pełna wygoda, funkcjonalność i komfortowa przestrzeń we wnętrzu i na zewnątrz budynku 

Na zewnątrz budynku są dwa tarasy po około 50 m2. Jeden z drewna modrzewiowego przy salonie, drugi na garażu.

Jest to dom wolnostojący, jednorodzinny, pełne dwie kondygnacje ( piętro bez skosów ), powierzchnia użytkowa 168 nie licząc strychu i dwustanowiskowego garażu o pow. 44 m2 .

Razem powierzchnia brutto 210 m2.

To idealny dom dla tych, którzy szukają prawdziwego domu,  cenią sobie elegancki design i komfort życia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Salon z jadalnią 42 m2

Kuchnia 10 m2

Gabinet 16 m2

Łazienka 4 m2

Hol 8 m2

Garaż 43 m2

PIĘTRO

Sypialnia 21 m2

Sypialnia 24 m2

Sypialnia lub garderoba 15 m2

Łazienka 11 m2

Pralnia 4 m2

Hol 6 m2

STRYCH

Dodatkowa powierzchnia z przeznaczeniem na siłownię lub na skład posezonowych rzeczy.

MEDIA

Kanalizacja, woda, prąd z możliwością ładowania elektrycznego samochodu, internet kablowy i Wi-Fi.

Do zamieszkania od zaraz.

Zapraszam do rozmów i oglądania :)

• Zielona Góra
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat
• Media: woda, kanalizacja, prąd