Warszawa Wawer
ul. Alpejska
dom wolnostojący na sprzedaż

Okazja inwestycyjna - możliwy podział na 3 lokale z oddzielnymi KW ul. Alpejska Warszawa-Wawer.

Lokalizacja nieruchomości świetnie sprawdzi się dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość natury. Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana - autobusy i kolej pozwolą wygodnie i szybko poruszać się po terenie Warszawy.

400 metrów od domu znajduje się Park Barciucha (miejsce idealne do odpoczynku, spacerów czy aktywnego spędzania czasu). Dla osób aktywnych w najbliższej okolicy jest również Ośrodek Sportu i Rekreacji (znajdziemy tam: krytą pływalnię, saunę, siłownię, salę fitness, korty do squasha, skatepark, korty tenisowe i wiele więcej).W najbliższej okolicy znajdziemy również szpital, pocztę, szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, plac zabaw, kwiaciarnię, Biedronkę oraz pizzerie i restauracje - czyli wszystko co jest niezbędne w życiu. 

Atuty nieruchomości:
- Każdy lokal ma odrębne wejście, co daje możliwość samodzielnej eksploatacji każdego z mieszkań;
- Na każdym piętrze znajduje się kominek, który zapewni dodatkowe ciepło i przytulną atmosferę w chłodne dni;
- Parter jest zabezpieczony okratowaniem, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców;
- Nieruchomość posiada 2 piece gazowe, co zapewnia wygodne oraz ekonomiczne ogrzewanie;
- Duży teren zadrzewiony oraz balkony i tarasy zapewniają możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu;
- Są dwie bramy wjazdowe dla samochodów. 

Lokal 1 - parter:
- klatka schodowa 4.6m2
- WC 1.2m2
- łazienka 8.1m2
- sypialnia 16.5m2
- sypialnia 16.4m2
- garderoba 4.8m2
- korytarz 9.2m2
- pokój dzienny 39.2m2
- kuchnia 14.6m2
- hall 14.4m2
- przedsionek 1.2m2
-przedsionek 3.6m2
= 133.8m2

Lokal 2 - piętro:
- klatka schodowa 9.3m2
- przedsionek 3.6m2
- hall 14.4m2
- kuchnia 11.6m2
- pokój dzienny 39.2m2
- korytarz 9.2m2
- garderoba 4.6m2
- łazienka 7.1m2
- sypialnia 14.6m2
- sypialnia 15.7m2
- WC 1.2m2
= 130.5m2

Lokal 3 -poddasze użytkowe:
- kuchnia 6.8m2
- korytarz 6.4m2
- łazienka, WC 6.3m2
- pokój 7.7m2
- pokój 26m2
- przedpokój 2.2m2
- klatka schodowa 2.7m2
=65.7m2

Piwnica:
- klatka schodowa 2.5m2
- korytarz 22m2
- kotłownia 1 i 2 14.4m2
- suszarnia 5.9m2
- pralnia 4.4m2
- pomieszczenie 18m2
- pomieszczenie 33.80m2
- WC, prysznic 3.7m2
- część garażowa 25m2 - zmieszczą się dwa samochody
= 129,7m2

Wyżej wymienione lokale stanowią samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali.

Cała działka ma powierzchnię 1288m2, co daje nam wiele możliwości jej aranżacji.  Na jej terenie znajduje się wiele wspaniałych drzew zasadzonych dziesiątki lat temu - w lato stanowią wspaniałą ochronę przed upałem i słońcem, jednocześnie osłaniając nieruchomość przed sąsiadami. 

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

• ul. Alpejska, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 459,70 m², 9 pokoi, wybudowany w 1991 roku
• Działka 1288 m²
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu