Poznań Grunwald
ul. Gostyńska
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

DOM, KTÓRY ZARABIA NA SIEBIE!

Jeśli szukasz domu z potencjałem to jest to propozycja dla Ciebie Położony blisko autostrady A2 i jednej z głównych ulic Poznania ulicy Głogowskiej jednak na cichej bocznej ulicy asfaltowej .

Budynek mieszkalny wolnostojący 3-kondygnacyjny, z użytkowym podpiwniczeniem i poddaszem oraz garażem w bryle budynku. Jego powierzchnia całkowita wynosi 660 m2. Posadowiony na działce 690 m2

Obecnie jest podzielony na wiele mniejszych mieszkań , kawalerek i pokoi oraz na jedno większe mieszkanie (3 pokoje kuchnia łazienka ) , w którym mieszka właściciel .
Pozostała większa część jest od lat wynajęta co stanowi stały dochód miesięczny .Jest więc to idealne rozwiązanie dla sfinasowania zakupu nieruchomości , gdyż rata kredytu może być finansowana z dochodu z najmu . Dlatego jest to dom , który już zarabia na siebie .
Można oczywiście zmienić jego przeznaczenie lub kierunek osiągania zysku z najmu .

Lokalizacja daje duże możliwości pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Położony jest blisko autostrady A2, obwodnicy Poznania która łączy całą południową, wschodnią i zachodnią częścią powiatu poznańskiego. Duża ilość pomieszczeń umożliwia również zagospodarowanie kolejnych lokali . Można w nim stworzyć hostel ,hotel pracowniczy , gabinety medyczne lub rehabilitacyjne lub poprostu pozostawić mniejsze lub duże mieszkania .Jest idealny również na połączenie funkcji mieszkalnej z zarobkową tak jak jest w tej chwili wykorzystywany czyli strefę mieszklaną na piętrze a zarobkową na parterze .
Można parter przeznaczyć na gabinety lub wynajem a na piętrze mieszkać .

Jest położony blisko terenów zielonych i stawów Szachty co daje dodatkowy atut w postaci blisko położonej strefy rekreacyjnej i relaksacyjnej dla potencjalnych właścicieli jak i ewentualnych najemców lokali mieszkalnych .
Blisko położona szkoła , centra handlowe , paczkomaty i przystanek komunikacji miejskiej też są dodatkowym atutem tej nieruchomości

Budynek jest ocieplony otynkowany . Okna PCV .Dach pokryty jest papą termozgrzewalną.
Cały dom ogrzewany gazem ziemnym z centralnym ogrzewaniem podzielonym na strefy . Posiada kilka niezależnych wejść . Dwie bramy wjazdowe na posesje .

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

• ul. Gostyńska, Poznań Grunwald
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 660 m², 20 pokoi, wybudowany w 1998 roku
• Działka 688 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj