Nowa Sól Centrum
ul. Traugutta
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Ul. Traugutta 2A , Nowa sól Nieruchomośc gruntowa 0,1252 ha (użytkowanie wieczyste ). Budynek podzielony na trzy niezależne lokale - dwa mieszkania oraz lokal komercyjny . Udział w gruncie lokalu komercyjnego to 710/1000 . Z działki wydzielone są tylko konkretne miejsca parkingowe dla dwóch mieszkań , reszta należy do części komercyjnej . Działka całkowicie zagospodarowana - ogrodzona , trzy bramy wjazdowe ( automatycznie otwierane) od ul.Traugutta i głównej ulicy Nowej Soli - ul. Piłsudskiego ,nawierzchnia utwardzona - kostka , zadbana zieleń .Kilkanaście miejsc parkingowych na posescji oraz przed posesją .Dodatkowo miesca parkingowe wzdłóż ulicy . Ścisłe centrum Nowej soli , w sąsiedztwie sklepów , banków , urzędów itp. Plan Zagospodarowania przestrzennego dla tej działki to : 2MW/U - teran zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności ,zabudowy usługowej , gospodarczej , garażowej . Zabudowana budynkiem Produkcyjno , handlowo , usłogowym z częścią mieszkalną . Nieruchomość wybudowana z cegły dziurawki .Budynek ocieplony styropianem oraz wełną mineralną ,nowa elewacja . Dach pokryty dachówką.Stropy pomiędzy kondygnacjami betonowe , dach bardzo solidnie docieplony . Rok budowy 2005 . Budynek dotychczas w części komercyjnej pełnił funkcję piekarni skałdającej się z części produkcyjnej, biurowej , handlowej i magazynowej . Na parterze znajdują się 6 wejść z zewnątrz ( dwa wejści a z ulicy + 4 z posesji ) dzieki czemu można go dowolny sposób podzielić na niezależne lokale / funkcje . W każdej częśći zanjdują się instalacje wodne , kanalizacyjne, elektryczne , wentylacyjne . W budynku jest ok. 40 przewodów kominowych , 4 toalety umieszczone w różnych częściach, kabina prysznikowa . Dwie klatki wewnętrzne prowadzące na pierwsze piętro . Układ bardzo przemyślany ,funkcjonalny . Wszysko wykonane z dużym zapasam i ponad standard bez oszczedności . Całe oswietlenie nowe - ledowe , wszystkie drzwi nowe . Woda Kanalizaja Energia 230/380 bardzo duży przydział mocy - 61 KW , pozwalające na prowadzenie działalności produkcyjnej Gaz zielny bardzo duży przydział mocy - pozwalający na prowadzenie działalności produkcyjnej ,piekarniczej , gastronomicznej itp. Nowa instalacjia alarmowa podłączona do monitoringu Monitoring Nowa instalacja domofonowa . Instalacja internetowa Ogrzewanie c.o własne gazowe - grzejniki / podłogowe , kocioł gazowy -Detrich Nieruchomość podzielona została na trzy części: 1.Część komercyjna ok. 550 m2 + ok.150 m2 poddasza ( wysokość 0,3-2,2 metrów) - piwnica ok.35m2 (kotłownia , pomieszczenie gospodarcze ) - parter ok 410 m2 - piętro ok 114 m2 - piwnica : kotłownia , pomieszczenie gospodarcze , zejście wewnętrzną klatką schodową . - parter : część frontowa z dwoma wejściami od ulicy , dużymi otwieranymi witrynami . W części frontowej we wszystkich oknach ,drzwiach i witrynach zamontowane są elektryczne rolety .Wysokość części frontowej handlowej ok. 270 cm , całkowicie wyremontowana , klimatyzacja .Część okien , drzwi , witryn nowych . Pozostała cześć parteru to kilkanaście pomieszczeń produkcyjnych , biurowych , magazynowych, socjalnych , sanitarnych oraz 3 działające chłodnie ( możliwość demontażu ) .Pomieszczenia zarówno przestronne jak i mniejsze . Wysokość ok 330 , bardzo dużo światła dziennego . Pomieszczenia produkcyjne wyłożone całe płytkami . - piętro to pomieszczenia biurowe , sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne . Całość całkowicie wyremontowana -poddasze - powierzchnie magazynowe . Nieruchomość ze względu na duże możliwości adaptacyjne doskonale nadaje się na działalność handlową , produkcyjną , usługową ( np. piekarnie , klinikę , przedszkole czy gastronomię . Oprócz części komercyjnej na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania . Każde z nich posiada własne przyłącza i jest niezależnym lokalem .Mieszkania również przeznaczone do sprzedaży tak więc istnieje możliwość zakupu obiektu w całości. Posiadam aktualną inwentaryzację i rzuty całego obiektu . Podana cena jest ceną netto! Sprzedaz z fakturą VAT + 23 % Posiadam więcej zdjęć i rzutów , zainteresowanym prześlę e-mailem .

• ul. Traugutta, Nowa Sól Centrum, powiat nowosolski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 550 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu