Kazanów

dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Villa w Kazanowie to doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i pracy zdalnej. Nieruchomość znajduje się na działce rolnej o powierzchni 1,57 ha, co uprawnia do otrzymania statusu rolnika i daje możliwość własnych upraw od ogrodu warzywnego po większą uprawę polową. Miłośników roślin ozdobnych zapewne zachwyci stworzony ogród/arboretum unikatowych roślin w skali kraju. Wśród tak stworzonego ogrodu można znaleźć wypoczynek i możliwość zjedzenia posiłku na świeżym powietrzu w okresie wiosenno-letnim. 

Położenie nieruchomości zapewnia sprawną komunikację z Wrocławiem (48 km do centrum miasta) autem jak i linią PKP z oddalonego o 3km Białego Kościoła. Dojazd do autostrady A4 to ok 20 km. Sam Kazanów posiada komunikację miejską ze Strzelinem, a dzieci mogą dojechać szkolnym autobusem niemalże spod domu do szkoły podstawowej i przedszkola  w Białym Kościele. 

 

Nieruchomość daje poczucie przestrzeni i wolności będąc jednocześnie miejscem intymnym i umożliwiającym stały odpoczynek na łonie przyrody. Sprawdziła się ona doskonale w czasie pandemii dając komfort własnego, bezpiecznego i dającego oddech świata.

 

Na powierzchni 482 mkw. powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 15 pokoi. Sercem willi jest reprezentacyjny wysoki na blisko 6 metrów hall z odrestaurowanymi XIX-wiecznymi freskami o motywach roślinnych. Strop zdobią też ozdobne drewniane belki. Na podłogach oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy. Oryginalna stolarka drzwiowa poddana renowacji. Szczególnym walorem nieruchomości jest odtworzona ręcznie oryginalna fasada, jak i kunsztowna ozdoba snycerska z motywami roślinnymi.

 

Obiekt poprzez wykonanie ocieplenia fasady, okna trójszybowe, wełnę mineralną na poddaszu oraz instalacje fotowoltaiczną jest energooszczędny, co przekłada się na stosunkowo niskie koszty utrzymania.

 

Jako  właściciele Villi i jej renowatorzy jesteśmy dumni z odrestaurowania i uratowania tego zabytkowego obiektu przed popadnięciem w ruinę. Motywacja przywrócenia jego dawnej świetności doprowadziła nas do momentu kiedy z dumą możemy przekazać  naszą Villę w kolejne ręce jako dom z duszą do pokochania i realizacji nowych zamierzeń rodzinnych i biznesowych.

 My sami chcemy wyruszyć dalej aby przywrócić życie kolejnej zaniedbanej perle Dolnego Śląska.

 

Dane techniczne nieruchomości:

powierzchnia działki: 15 709 mkw. (1,57 ha)
działka B-R 285/3 z domem 0,3055ha, (rolna 285/2 z możliwą zabudową 0,1354ha, działka rolna IIIb 285/1  - 1,13ha - za dodatkową opłatą)
pow. całkowita willi (bez tarasów) - 528,66 m².
pow. użytkowa willi - 482,21 m².
pow. tarasów - 35,36 m².
Instalacje:
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku
- nowa instalacja elektryczna oraz CO wykonana w miedzi
- nowa instalacja odwodnienia budynku
Ogrzewanie - piec CO na ekogroszek/w trakcie zmiany na pellet lub pompę ciepła
Panele fotowoltaiczne (full-black) o mocy 6,52kWp
Okna - energooszczędne 3-szybowe (w większości drewno meranti, część PVC)
Tynki nowe wapienno-piaskowe/gładzie gipsowe 
Budynek podłączony do 3 komorowego szamba
Stolarka drzwiowa oryginalna po renowacji
Podłogi oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy lub nowe deski sosnowe
w korytarzach zachowane oryginalne płytki cementowe Villeroy&Boch 
powierzchnia wykończona 70%

• Kazanów, gmina Strzelin, powiat strzeliński
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 482 m², wybudowany w 1890 roku
• Działka 15709 m² (1.57 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu