NA SPRZEDAŻ DOM Z DZIAŁKĄ 1887 M2 W LUBLINIE, W OTOCZENIU ZIELENI !
Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę wolnostojącego domu parterowego z użytkowym poddaszem , o powierzchni mieszkalnej 158,43 m2 . Dom z 2009 r. wybudowany w solidnej technologii drewnianej, z bali.
Nieruchomość zlokalizowana w Lublinie , w dzielnicy Majdan Wrotkowski , na zagospodarowanej i przepięknie urządzonej działce o powierzchni 1887 m2, na której panuje wszechobecna zieleń. Nieruchomość wyjątkowa z bogatym drzewostanem i chociaż położona w mieście to osadzona w otulinie lasu "Stary Gaj". W najbliższej odległości występuje także luźna zabudowa jednorodzinna, działki niezabudowane oraz tereny rekreacyjne. Nieruchomość leży w pierwszej linii zabudowy, przy drodze utwardzonej.
Na działce posadowiony jest również drewniany budynek gospodarczy parterowy z poddaszem użytkowym , który może służyć jako domek dla gości lub jako dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne dla domowników. Ponadto na nieruchomości znajduje się altana rekreacyjna z grillem i wędzarnią , wiata garażowa dwustanowiskowa do parkowania pojazdów oraz oczko wodne . Nieruchomość wyróżnia się wykorzystaniem naturalnego budulca w postaci drewna oraz naturalnego kamienia, które nadają całości klimatycznego charakteru.
Na parterze w strefie dziennej znajduje się salon z jadalnią oraz częścią wypoczynkową, z wyjściem na duży taras, który uprzyjemni chwile wypoczynku z widokiem na ogród oraz oczko wodne. Strefa dzienna to również otwarta kuchnia, z podręczną spiżarnią, łazienka z kabiną prysznicową, wiatrołap i korytarz. Klimatycznego charakteru i ciepła dodaje umiejscowiony w salonie kominek .
W strefie wypoczynkowej , na poddaszu, usytuowane są dwie przestronne sypialnie oraz pokój typu gabinet . Ponadto znajdziemy tu również komfortową łazienkę z wanną oraz z pojemnym schowkiem w zabudowie skosu. Sypialnie posiadają wyjście na balkon.
W podpiwniczeniu natomiast znajdziemy kilka niezwykle funkcjonalnych pomieszczeń, z których większość (poza kotłownią i składzikiem) jest doświetlona światłem dziennym i może być wykorzystywana również na funkcje mieszkalne. Przestrzeń ta została zagospodarowana na pomieszczenie rekreacyjne, obecnie pełniące rolę pokoju gry w bilard oraz siłowni, pralnię z prasowalnią oraz kuchnią letnią, praktyczny schowek pod schodami, kotłownię oraz składzik na opał (drewno, pellet).
Zestawienie pomieszczeń podpiwniczenia:
pralnia 10,09 m2
przedpokój 9,05 m2
kotłownia 6,79 m2
pokój rekreacyjny 25,05 m2
składzik na opał 6,35 m2
Łączna powierzchnia podpiwniczenia wynosi 57,33 m2
Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:
kuchnia 11,50 m2
spiżarnia 3,70 m2
salon z częścią wypoczynkową 26,60 m2
hol + klatka schodowa 10,50 m2
łazienka 3,30 m2
wiatrołap 2,50 m2
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 58,10 m2.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:
sypialnia 8,90 m2
sypialnia 11,70 m2
gabinet 11,30 m2
łazienka 8,10 m2
korytarz 3,00 m2.
Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 43 m2.
Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 158,43 m2, zaś powierzchnia użytkowa 145,29 m2.
Standard wykończenia domu:
Fundamenty oraz ściany podpiwniczenia - betonowe. Zewnętrzne ściany podpiwniczenia wykończone okładziną kamienną. Ściany konstrukcyjne budynku /części mieszkalnej/ drewniane z bala, docieplone wełną mineralną. Strop nad parterem drewniany, nad piwnicą strop teriva. Budynek pokryty gontem bitumicznym. Okna pcv. Wewnątrz schody drewniane. Na podłogach deska drewniana lub terakota.
Media:
Energia elektryczna - instalacja fotowoltaiczna. Instalacja wodociągowa ze studni głębinowej. Instalacja kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do przydomowej oczyszczalni. Instalacja centralnego ogrzewania - grzejniki stalowe, piec na eko groszek (drewno/pellet) oraz pompa ciepła. Dom ciepły i ekonomiczny.
Otoczenie:
Teren ogrodzony siatką metalową. Od frontu zaś automatyczna brama metalowa przesuwna. Taras, opaska, dojścia i podjazd z kostki brukowej. Dojazd drogą gminną utwardzoną tłuczniem. Wokół luźna zabudowa jednorodzinna, jak również tereny zielone (las).
Odległości:
sklep spożywczy - 1400 m
przedszkole - 1400 m
szkoła - 1400 m
apteka - 1400 m
poczta - 1300 m
przystanek autobusowy - 900 m
Dworzec Zachodni PKP - 1800 m
rondo NSZ /skrzyżowanie ulic Jana Pawła II, Nadbystrzyckiej i Diamentowej/ - 1600 m
Atuty:
Wyjątkowa nieruchomość, w której możesz poczuć się jak na wsi, mieszkając w mieście. Dom energooszczędny , dzięki fotowoltatice i pompie ciepła rachunki za prąd w granicach 2-3 tys. rocznie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości :)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.
mniej
- Lublin Zemborzyce
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 145,29 m², 4 pokoje, wybudowany w 2009 roku
- Działka 1887 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Piwnica
- Okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
